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2024-05-15 17:01老師，為啥投資房產(chǎn)不需要考慮增值稅呢
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1個(gè)回答
Daisy助教
2024-05-15 17:32
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同學(xué)你好，增值稅是由賣(mài)方，也就是房地產(chǎn)公司去繳納的，買(mǎi)方不需要考慮。
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追問(wèn)
不對(duì)吧，如果你的房子要交增值稅，肯定沒(méi)有人家不需要交增值稅的房子貴
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追答
房地產(chǎn)公司賣(mài)房肯定是都要繳納增值稅的，不存在不需要繳納增值稅的房子。
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追問(wèn)
比如，我買(mǎi)了一套房子，兩年內(nèi)賣(mài)掉，肯定有增值稅啊，滿(mǎn)5年再賣(mài)，就沒(méi)有增值稅了，不管增值稅誰(shuí)承擔(dān)，2年內(nèi)和滿(mǎn)5年，對(duì)價(jià)格肯定有影響啊，怎么能不考慮增值稅呢
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追答
同學(xué)你好，首先這道題問(wèn)的是王先生在投資房產(chǎn)時(shí)要考慮的因素，所以問(wèn)的是王先生在買(mǎi)房時(shí)需要考慮的因素，而不是賣(mài)房時(shí)考慮的因素；其次考試作為理論考試，這道題的考點(diǎn)其實(shí)是在于稅由誰(shuí)來(lái)交，增值稅是由賣(mài)方來(lái)交，而印花稅和契稅是由買(mǎi)方來(lái)交。
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