Panda醬
2019-02-20 22:25你好,請(qǐng)問(wèn)原版書(shū)129頁(yè),第4題和第5題都看不懂,請(qǐng)老師講解下,謝謝
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-02-21 09:23
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同學(xué)你好,第四題,題目問(wèn)的是以下哪個(gè)因素不會(huì)導(dǎo)致凈值和股價(jià)之間有持續(xù)的不一致,A說(shuō)能夠套利,而套利就是低買(mǎi)高賣(mài),會(huì)使得凈值和股價(jià)趨同,所以不會(huì)有持續(xù)的不一致。
第五題,REIT估值里的DCF方法就是把每期的dividend進(jìn)行折現(xiàn)求和,所以需要知道分紅比例。而不是拿NOI除以cap rate,所以這個(gè)方法不需要cap rate
