王同學
2024-05-20 16:21請問為什么CCM主要針對非上市公司估值啊
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-05-21 15:05
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同學你好。一個名字而已,沒有說只能用于非上市公司。CCM是資本化現(xiàn)金流方法,是將現(xiàn)金流資本化為價值,計算公式為Firm Value=FVFF/(wacc-g)或equity value=FCFE/(Re-g),在房地產估值更常見。看到這個公式是不是想到了GGM,V0=D1/(r-g);聽到資本化,是不是想到了另類投資科目的房地產估值,V0=NOI/(r-g)=NOI/cap rate。并不是說某個名字在這里出現(xiàn)了就不能在別處使用,名字只是個記號,得看本質。
