左同學(xué)
2024-06-02 17:19為啥公允價值計量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)回成本模式計量？還有為啥公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，不涉及利潤操控？
所屬：會計 > 第五章 投資性房地產(chǎn) 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
ss助教
2024-06-04 17:40
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同學(xué)你好，這是因為企業(yè)管理層一般具有虛增利潤的動機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，說明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得，公允價值更能可靠反映其實際價值。
而若在此時由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會存在于房地產(chǎn)市價持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價值的，反而會存在管理層利用計量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。所以不能由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
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