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2024-06-06 18:31老師好,第五小問,案例里說C比A和B有更多比例的obsolete charges,我理解就是折舊過時(shí)更快,成本更大,所以需要主動管理,選C,是否也可以這樣理解?謝謝!
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-06-07 11:34
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同學(xué)你好。不能這樣理解,這樣理解會比較片面。Obsolescence,過時(shí),是指由于技術(shù)、租戶偏好和其他因素的變化導(dǎo)致可能會變得過時(shí)。當(dāng)然,物業(yè)管理者需要主動干預(yù)來減少過時(shí)成本,但這并不是物業(yè)管理者管理的全部或主要內(nèi)容。C是倉庫,租出去用就完了,物業(yè)管理者不太需要主動做一些干預(yù)管理,別人就只是為了存儲物品;而購物中心就不一樣了,物業(yè)管理者不但需要維護(hù)商場,還需要維護(hù)商戶等,使得其需要更加的主動管理。
