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2024-06-11 02:33房貸是銀行賬戶上是資產(chǎn)嗎? 可以立即成是人發(fā)的債券,銀行買入債券是嗎?
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-06-11 10:07
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同學(xué)你好。同學(xué)問題描述的不清不楚,難以判斷同學(xué)的問題源,還請(qǐng)同學(xué)將問題描述清楚。
房貸說白了就是抵押貸款,銀行貸給你錢買房子,此時(shí)你房子的產(chǎn)權(quán)不屬于你,而是屬于銀行。銀行賬上資產(chǎn)端趴著這一筆貸給你的錢,但是貸款期限太長(zhǎng)了,影響銀行的資金周轉(zhuǎn),因此銀行將這筆貸款打折賣給SPE,SPE也沒有錢買這筆貸款,因此它可以將這筆貸款來(lái)源作為資金池,發(fā)行MBS來(lái)募集資金買這筆貸款。此后貸款人按期還房貸到資金池中,SPE將收益分配給投資者。
