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2024-06-22 18:57這個公式的cap rate 要用當(dāng)前的還是預(yù)期未來的? 為什么
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Johnny助教
2024-06-22 21:11
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同學(xué)你好,cap rate就是用當(dāng)前的cap rate,因?yàn)榉课莓?dāng)前的價格=持有房屋第一年的NOI(或者當(dāng)期的NOI)來除以cap rate后獲得。既然NOI和房屋的價格都是當(dāng)期的,那么NOI也就是用當(dāng)期的了。
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追問
那 GK model 中的股利收益率 要用current還是 expected
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追答
同學(xué)你好,股利收益率是用current的,也就是D/P
