吳同學
2024-06-28 12:12關于US GAA P下的直接和銷售型租賃，老師講的和課后例題好像對不上呀。老師只說了實際租賃收到的金額和賬面價值是否相同來區(qū)分，但是并沒有說到確認收入的不同。另外直接和銷售型租賃，都是融資租賃嗎？
所屬：CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關試題
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1個回答
Simon助教
2024-07-01 15:05
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同學，上午好。
租賃，站在lessor角度的具體處理見截圖。
直接和銷售型租賃，都是屬于是融資租賃的
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追問
1.老師課件上說的融資租賃所有現(xiàn)金收入都進CFO，跟您貼的表中內(nèi)容不符，以哪個為準？
2.能否展開說一下表中Sales和Direct的具體區(qū)別，表中只是簡要概括，不明白具體含義。 -
追答
同學，上午好。
1. 以上邊表格為主。
2. 具體區(qū)別見舉例：
銷售型租賃，租賃目的是為了銷售資產(chǎn)，一般由制造商扮演的角色，lessor會確認revenue、COGS、gross profit。
例如，設備的成本為1000萬，每年支付200萬租金，共計10年，租金現(xiàn)值為1229萬（折現(xiàn)率為10%），這種情況下，revenue確認1229，gross profit=1229-1000=229萬
直接租賃舉例見截圖 -
追答
同學，上午好。
1. 以上邊表格為主。
2. 具體區(qū)別見舉例：
銷售型租賃，租賃目的是為了銷售資產(chǎn)，一般由制造商扮演的角色，lessor會確認revenue、COGS、gross profit。
例如，設備的成本為1000萬，每年支付200萬租金，共計10年，租金現(xiàn)值為1229萬（折現(xiàn)率為10%），這種情況下，revenue確認1229，gross profit=1229-1000=229萬
直接租賃舉例見截圖
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