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2024-07-14 18:37Mortgages debt和MBS 有什么區(qū)別? 比如 A 向銀行借錢貸款買方.等于有了一筆房貸. MBS我的理解是有SPV用房貸做了資產證券化,然后發(fā)行了 MBS,投資者購買了這個債券,然后投資者購買了債券,因為這個債券屬于公開市場交易的債務類投資,所以屬于 public-debt對吧? 那么 mortgages debt是什么邏輯呢? 誰是這個債券的發(fā)行方呢? 銀行?貸款買房的人?
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1個回答
婷婷助教
2024-07-14 19:52
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同學你好，
首先性質不一樣，MD是一種債務性質，而MBS是證券性質，另外MD是對個人，MBS是對公眾投資者的；
你關于MBS發(fā)行流程的想法是對的，但是對于性質認識是錯的，MBS是一種證券而非債券，是public security；
mortgages debt就是銀行發(fā)行給個人的房貸，債券的發(fā)行方就是銀行。
如有疑問請追問，如無疑問請采納~
祝順利通過~
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追問
這里我沒有看懂.... MBS 應該是在 固定收益科目中說到的把?是 ABS 的一種,不是債券嗎? 為什么不是呢? 另外 mortgages debt 只是債務吧? 它為什么可以發(fā)行呢? 不是應該證券化之后才能發(fā)行嗎?否則比如 A 可以去銀行買這個債務嗎?
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追答
同學你好，
BS的全稱是backed security，并不是債券，有債券的特征，但是是證券。
mortgage debt并不是發(fā)行，而是可以理解為銀行與個人直接的借貸合同，
銀行需要將和個人很多的mortgage debt打包之后才能證券化發(fā)行。
如有疑問請追問，如無疑問請采納~
祝順利通過~
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