一、投資公司相關(guān)知識點

開放式基金：無論投資者何時購買或贖回基金，投資公司承諾隨時發(fā)行和贖回其份額

封閉式基金：基金份額只發(fā)行一次，然后在二級市場上的投資者之間進行交易

共同基金的價值

開放式基金根據(jù)每股資產(chǎn)凈值定價

封閉式基金的定價則以資產(chǎn)凈值為基礎(chǔ)，溢價或折價進行交易

二、投資公司收費

申購贖回費：按向基金投資的金額的百分比來收取的傭金

申購費在做出投資時收取

贖回費是投資者贖回份額時支付的費用

年費：基金管理、營運費用、管理費用和分銷費用

三、房地產(chǎn)估價

成本計算法：估計建造房屋的成本，加上房屋所占土地的價值，減去當(dāng)前構(gòu)造的折舊

比較銷售法：獲得相同區(qū)域中和待評估對象類似的房地產(chǎn)近的平均交易價格，再根據(jù)房屋的特點進行調(diào)整。

Hedonic模型：運用回歸分析法，將所評估的房地產(chǎn)的房間數(shù)，與學(xué)校、游泳池的距離等因素設(shè)為變量，進行運算得出房屋價值

四、房地產(chǎn)估價計算

收益計算法：根據(jù)該房地產(chǎn)的預(yù)期營業(yè)凈收入估計其價值

營業(yè)凈收入(NOI) = 息稅折舊攤銷前利潤(EBIT) + 折舊

R是市場資本化比率，這一比率是根據(jù)類似房地產(chǎn)的平均營業(yè)凈收入與價格之比得出

五、風(fēng)險投資的估價計算

基于成功和失敗的概率計算預(yù)期凈現(xiàn)值

CFA一級在計算上內(nèi)容不多，但是CFA二級、CFA三級在計算上比較多，這就要求CFA考生需要記住更多的CFA知識點和CFA計算公式，當(dāng)然如果能更好的運用CFA公式，熟練掌握CFA公式，這樣就能夠在CFA計算題上減少時間，用在一些CFA案例分析題、其他選擇題上。

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【金程勵志】生命中所有的努力，都是為了遇到更好的自己。生命始終在路上，只有向前向前，再向前，才能成為自己眼中美的風(fēng)景！