【注會知識點】承租人發(fā)生經(jīng)營租賃時的會計處理

（一）承租人經(jīng)營租賃的會計處理的核心，是確認(rèn)各期應(yīng)付租賃以及租賃在各個期間的費用分?jǐn)偂＃ㄖ匾?/p>

因此，應(yīng)當(dāng)按照直線法將租金平均分?jǐn)傊粮髌谫M用。如果其他方法更為合理的，也可以采用其他方法。(如，某企業(yè)租入一臺起重機，劃分為經(jīng)營租賃，起重機的受益是由使用小時數(shù)決定的，因此，企業(yè)可以根據(jù)工作小時來確認(rèn)當(dāng)期應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟淖饨鹳M用。<<<任何CPA相關(guān)問題點我咨詢

確認(rèn)各期租金并計入當(dāng)期費用，以及租金支付：

借：管理費用

貸：其他應(yīng)付款

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款

發(fā)生預(yù)付租金(租金已支付但尚不能確認(rèn)為當(dāng)期費用)，以及預(yù)付租金最終確認(rèn)為費用：

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

借：管理費用

貸：長期待攤費用 時經(jīng)

注意：出租人向承租人提供免租期，承租人應(yīng)當(dāng)將其承擔(dān)的租金總額，在整個租賃期內(nèi)，按照系統(tǒng)的方法進(jìn)行分?jǐn)?，免租期?nèi)也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費用。

出租人替承租人承擔(dān)某些費用的，承租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的租金費用總額，是租金總額扣除出租人承擔(dān)的費用之后的凈額。

（二）其他問題

初始直接費用的處理：于發(fā)生時計入當(dāng)期損益

借：管理費用

貸：銀行存款

或有租金的處理：由于或有租金不固定，無法對其進(jìn)行系統(tǒng)的分?jǐn)?。承租人只需在或有租金發(fā)生時，將其計入當(dāng)期損益。

借：銷售費用

貸：銀行存款【注會知識點】

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