【注會知識點】租賃開始日的會計處理

將最低租賃付款額作為長期付款的入賬價值，將最低租賃付款額的現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)的入賬價值,之間的差額作為未確認融資費用。<<<任何CPA相關問題點我咨詢

借:固定資產(chǎn)(最低租賃付款額的現(xiàn)值)

未確認融資費用(差額)

貸:長期應付款(最低租賃付款額)

但是,上述租入資產(chǎn)的入賬價值要和資產(chǎn)自身的公允價值相比較。如果公允價值比最低租賃付款額的現(xiàn)值更低,那么需要以更低者為入賬價值差額仍作為未確認融資費用。

計算最低租賃付款額現(xiàn)值時,折現(xiàn)率的選擇：出租人的租賃內(nèi)含利率→租賃合同規(guī)定的利率→同期銀行貸款利率

2. 初始直接費用的處理

初始直接費用計入租賃資產(chǎn)的賬面價值。

借：規(guī)定資產(chǎn)

貸：銀行存款

3.未確認融資費用的處理

4.租賃資產(chǎn)折舊

折舊政策：采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)的余值提供了擔保,則應計折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔保余值之后的余額。

折舊期間：應當以承租人實際可使用租賃資產(chǎn)的期間作為折舊期間。

如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得資產(chǎn)的所有權，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)全部的使用壽命。如果無法合理確定，應當以承租人實際可使用租賃資產(chǎn)的期間作為折舊期間。

5.租賃期屆滿時的會計處理

返還租賃資產(chǎn)：

借：長期應付款

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

留購租賃資產(chǎn)：

借：長期應付款

貸：銀行存款

同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入相對應的其他明細科目。

6.其他問題

履約成本的處理：在發(fā)生時計入當期損益。

或有租金的處理：與經(jīng)營租賃的處理方法相同，在或有租金實際發(fā)生時計入當期順損益。

借：銷售費用

貸：銀行存款【注會知識點】

（快速傳送門）