金程CFRM小編接著上次的內(nèi)容給大家分享，CFRM干貨分享：融資租賃風(fēng)險管理的20個問題（下）

11、在項目經(jīng)營方面可能產(chǎn)生哪些風(fēng)險？

答：1、經(jīng)濟活動發(fā)生顯著變化，處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)或經(jīng)營停止?fàn)顟B(tài)。

2、主要數(shù)據(jù)在行業(yè)統(tǒng)計中呈現(xiàn)不良的變動或趨勢。

3、兼管不熟悉的業(yè)務(wù)、新的業(yè)務(wù)或在不熟悉的地區(qū)開展業(yè)務(wù)。

4、產(chǎn)品較為單一或不能適應(yīng)市場變化或顧客需求的變化。

5、對存貨、生產(chǎn)和銷售的控制能力下降。

6、在供應(yīng)鏈中的地位關(guān)系發(fā)生變化，如供應(yīng)商不再供貨或減少。

12、租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險如何分級？

答：一般采取三級審定制度。即由項目經(jīng)理作為直接評價人對項目進行風(fēng)險等級評估，部門經(jīng)理作為風(fēng)險審查人對項目進行分級審查，分管領(lǐng)導(dǎo)作為風(fēng)險審定人對項目進行最終的風(fēng)險定級。

13、融資租賃業(yè)務(wù)如何制定相應(yīng)的處置預(yù)案？

答：1、 組織對出險項目的全面調(diào)查，即以一定時點的出險項目金額為基數(shù)，從客戶基本情況、客戶資產(chǎn)及租賃物情況、客戶負債及銀行貸款情況、貸款保證情況、影響歸還款的其他因素和出險項目處置情況等方面進行全面調(diào)查，摸清出險項目現(xiàn)狀，掌握承租企業(yè)的有效資產(chǎn)和償債能力，揭示出險項目的清收潛力。全面調(diào)查原則上每季進行一次。

2、 在調(diào)查的基礎(chǔ)上對出險項目進行估值，根據(jù)其形成的原因、期限、形態(tài)和租賃物情況，綜合考慮出險項目客戶屬地的社會經(jīng)濟狀況、市場環(huán)境、級差地租等因素，對出險項目的價值進行科學(xué)、公正的評估，并測算出險項目預(yù)計收回的金額和受償?shù)谋嚷省?/p>

3、 依照調(diào)查和資產(chǎn)估值的信息，制定出險項目的重組轉(zhuǎn)化或清收處置預(yù)案；按照對風(fēng)險的趨勢預(yù)測，確定處置的緩急程度和先后次序，有針對性的制定清收處置措施，并將預(yù)案上報公司管理層審議通過。

14、什么是融資租賃的期限錯配風(fēng)險？

答：期限錯配就是將一筆長期貸款分成數(shù)筆短期貸款，風(fēng)險在于若平臺缺少后續(xù)投資資金，需要平臺進行墊付，容易造成資金鏈斷裂。一般融資租賃項目的期限都較長，通常為3年以上，而P2P網(wǎng)貸平臺融資租賃產(chǎn)品大部分都在6個月到1年之間。由于P2P網(wǎng)貸投資人偏好短期投資，因此除了平臺盡量選擇短期項目外，存在平臺拆分項目期限風(fēng)險。》》》點我咨詢CFRM融資租賃相關(guān)問題

15、租賃物出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵承租人怎么辦？

答：結(jié)合司法解釋第18、第19及其他相關(guān)規(guī)定，承租人可以在發(fā)生質(zhì)量問題時，融資租賃合同或中買賣合同約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權(quán)的，或者有出租人干預(yù)選擇或直接確定租賃物情形的，或者簽約時出租人租賃物有質(zhì)量瑕疵而未告知的，在書面向出賣人反應(yīng)的同時，書面通知出租人向出賣人索賠。

16、融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險可以化解和轉(zhuǎn)移嗎？

答：出租人控制風(fēng)險的能力是有限的，可以依靠社會力量，把他們的優(yōu)勢整合到風(fēng)險控制體系中。比如財產(chǎn)保險、信用擔(dān)保、信用保險和應(yīng)收賬款保險。他們可以把企業(yè)風(fēng)險分解為社會風(fēng)險，讓社會力量為企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險。

有的風(fēng)險是暫時的，如果處理得當(dāng)，不僅可以避免風(fēng)險，還可以從中收益。比如有些承租企業(yè)信用比較好，但因某種原因遇到暫時的困難，如果市場還在，現(xiàn)金流還在，通過緩收租金、提供租賃項下流動資金貸款等萬式幫助承租企業(yè)度過難關(guān)，也保護了出租方的租賃債權(quán)。

17、如何防范承租人的財務(wù)數(shù)據(jù)的虛假風(fēng)險？

答：對債務(wù)人的行業(yè)地位、經(jīng)營與盈利水平要參照行業(yè)對比，要打個問號，多思考。要判斷承租人真實的償債力，特別關(guān)注資產(chǎn)的形態(tài)和水份，謹防與虛假大空公司成交。尤須歷清債務(wù)人凈資產(chǎn)的真實狀況，包括絕對數(shù)量及與負債的比例關(guān)系（即可信的資產(chǎn)負債比），存在的狀態(tài)與實物形態(tài)，可否以及是否已設(shè)置抵押等。凈資產(chǎn)是防范風(fēng)險的最后一道防線。

18、如何避免出租人因承租人欠付租金解除合同、收回租賃物時巨額的解約賠償風(fēng)險？

答：（1）提供依據(jù)說明合同是出租人為反復(fù)使用而指定的格式合同，比如提供該出租人的其他融資租賃合同，要求按照不利于出租人原則理解合同有關(guān)解約賠償?shù)募s定，甚至要求因相關(guān)約定是無效按實際賠償。

（2）盡量避免拖欠租金，即使欠付了，也盡量與出租人協(xié)商，避免被解除合同。

（3）既然解除了合同，剩余租金就不應(yīng)再支付了（見司法解釋第21條）。

（4）解約違約金太高，不能超過解約前未付租金等款項減去收回物的價值（見司法解釋第21條）。

19、融資租賃公司內(nèi)部風(fēng)險如何控制？

答：當(dāng)前企業(yè)對于員工的控制主要表現(xiàn)在：1.合理科學(xué)的選擇以及任命資質(zhì)合格的工作人員，2.對這些工作人員實行精心的職位設(shè)計

這主要是由于對于融資租賃行業(yè)而言，其本身就具有比較高的風(fēng)險性，因此一名素質(zhì)比較高的職工，首先要具備比較好的職業(yè)道德與素質(zhì)，其次要擁有牢固的專業(yè)知識與技能，與此同時，良好的心理素質(zhì)也是必不可少的基礎(chǔ)，能夠有效的掌握市場是其需要努力的方向。企業(yè)可以采用員工培訓(xùn)等方式，來幫助其了解以及熟悉當(dāng)前融資租賃企業(yè)的風(fēng)險控制以及相關(guān)管理制度，從而加強其對市場認知，提高員工對于企業(yè)的忠誠度。

20、租賃資產(chǎn)在購買時有哪些風(fēng)險？

答：在融資租賃業(yè)務(wù)中，承租人行使租賃物和供應(yīng)商的選擇權(quán)，但也需要關(guān)注租賃物和供應(yīng)商的選擇。出租人有做與不做的否決權(quán)。》》》點我咨詢獲取更多CFRM知識點免費資料

融資租賃是以物為載體的融資行為，虛高的租賃物購買價格必然會帶來租賃物的價格與價值不相匹配的風(fēng)險；貪大求洋，投入過大、租賃物配置不合理、出現(xiàn)品質(zhì)問題都會影響承租人的使用影響償還租金的履約能力；租賃物供應(yīng)管道環(huán)節(jié)太多或是皮包公司，會影響租賃物的售后服務(wù)、配件供應(yīng)，同樣會對融資租賃合同的正常履行帶來不利影響。租賃公司應(yīng)當(dāng)與專業(yè)廠商直接建立長期合作協(xié)定，減少不必要的中間環(huán)節(jié)，瞭解設(shè)備的市場行情。對技改專案和不熟悉的行業(yè)一定要通過各種方式瞭解和驗證專案的設(shè)備選型、工藝配置的合理性，提出可行性研究報告中的"可批性"成分。