什么是GRESB？

全球房地產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估指數(shù)，Global Real Estate Sustainability Benchmark。

GRESB成立于2009年，是一個(gè)評(píng)估和對(duì)比全球房地產(chǎn)和基建設(shè)施企業(yè)ESG表現(xiàn)的平臺(tái)，每年為資本市場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)，供上市房地產(chǎn)企業(yè)、私募基金、開發(fā)商和投資房地產(chǎn)的投資者使用。與LEED、BREEAM等綠色建筑評(píng)估體系不同的是，GRESB并不對(duì)單個(gè)建筑、單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色評(píng)價(jià)，而是在整個(gè)企業(yè)層面上評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性，其專業(yè)、全面的特點(diǎn)廣受地產(chǎn)基金、開發(fā)商和房地產(chǎn)投資者等機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和應(yīng)用。

GRESB每年對(duì)全球房地產(chǎn)的ESG表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估并確定基準(zhǔn)，參加評(píng)估的企業(yè)都是自愿申報(bào)數(shù)據(jù)的，對(duì)于參評(píng)企業(yè)來說，可借著參與GRESB評(píng)估的方式展示其優(yōu)秀的ESG表現(xiàn)以吸引投資者，獲得更好的融資條件。GRESB已為140余家機(jī)構(gòu)投資者提供決策依據(jù)，管理資產(chǎn)逾5.7萬億美元。》》》對(duì)GRESB 還有疑問點(diǎn)我咨詢

參與GRESB的獲益

根據(jù)GRESB官網(wǎng)的表述，資產(chǎn)管理者參與GRESB評(píng)估獲得好處在于：

確定投資組合和資產(chǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)和影響領(lǐng)域

吸引新投資者，尋求更全面的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)和影響分析

系統(tǒng)地提高您的投資者參與度

清楚了解您的ESG績(jī)效、與同行的比較情況以及您可以采取哪些措施來改進(jìn)

使用全球行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向市場(chǎng)報(bào)告經(jīng)驗(yàn)證的ESG績(jī)效信息

GRESB如何評(píng)價(jià)?

GRESB于每年4月1日開放其評(píng)價(jià)平臺(tái)，愿意參加測(cè)評(píng)的企業(yè)登錄該平臺(tái)，在線提供評(píng)價(jià)所需數(shù)據(jù)，并填報(bào)相關(guān)問卷。7月1日申報(bào)截止，隨后GRESB進(jìn)入數(shù)據(jù)分析和評(píng)價(jià)階段，每年9月7日公布評(píng)價(jià)結(jié)果。

10月，評(píng)估參與者將獲得其評(píng)估結(jié)果以及基于其完成的評(píng)估部分的相關(guān)基準(zhǔn)報(bào)告。

每個(gè)組成部分（管理、績(jī)效和發(fā)展）都有自己的分?jǐn)?shù)，該分?jǐn)?shù)計(jì)入實(shí)體的GRESB分?jǐn)?shù)和GRESB評(píng)級(jí)。

除這些結(jié)果外，參與者還將收到投資組合分析工具和GRESB基準(zhǔn)報(bào)告（如果他們完成了管理和績(jī)效部分，則為房地產(chǎn)基準(zhǔn)，如果他們完成管理和開發(fā)部分，則是開發(fā)基準(zhǔn)）。它們提供了對(duì)可持續(xù)性績(jī)效的深入分析，能夠進(jìn)行詳細(xì)的同行組比較，并突出行業(yè)最佳實(shí)踐。

2022年，全球1,187只非上市基金、326家上市房地產(chǎn)公司和REITs以及7家政府機(jī)構(gòu)參與了該評(píng)估。比如，據(jù)證券市場(chǎng)周刊的報(bào)道，中國(guó)著名房地產(chǎn)公司金茂集團(tuán)就獲得三星評(píng)價(jià)。

哪里獲取GRESB詳細(xì)信息？

登錄官網(wǎng)：https://www.gresb.com/nl-en/real-estate-assessment/

注冊(cè)綠色金融分析師（Certified Green Finance Consultant，CGFC）是全球金融專業(yè)人士協(xié)會(huì)（Global Institute of Financial Professionals，GIFP協(xié)會(huì)）與全球資產(chǎn)配置專家協(xié)會(huì)（Institute of Global Asset Allocation Specialists，iGAAS協(xié)會(huì)）共同發(fā)起設(shè)立的、面向從事綠色金融領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)相關(guān)人士的專業(yè)水平鑒定。作為綠色金融領(lǐng)域的專業(yè)證書，CGFC認(rèn)證被中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)量化金融專業(yè)委員會(huì)納入全國(guó)財(cái)經(jīng)金融專業(yè)人才培養(yǎng)工程。

CGFC認(rèn)證體系全面覆蓋：綠色金融基礎(chǔ)概念和邏輯框架、ESG投資分析、溫室氣體排放與碳交易、氣候風(fēng)險(xiǎn)管理等方面內(nèi)容，是目前市場(chǎng)上稀缺的廣譜型證書，考生能夠通過該認(rèn)證體系系統(tǒng)性地學(xué)習(xí)綠色金融有關(guān)的專業(yè)知識(shí)，厘清繁雜的交叉學(xué)科內(nèi)容。

CGFC認(rèn)證適合于綠色行業(yè)從業(yè)相關(guān)廣泛的范圍：

從事ESG投資專業(yè)人士；

從事綠色信貸分析人士；

從事碳排放核查管理人士；

參與碳交易相關(guān)人士；

從事ESG和綠色金融相關(guān)培訓(xùn)宣傳和普及工作的人士； 》》》免費(fèi)開通ESG 試聽課點(diǎn)我咨詢

對(duì)上述領(lǐng)域知識(shí)體系感興趣或立志于從事上述行業(yè)的人士。

申請(qǐng)條件

經(jīng)認(rèn)可培訓(xùn)獲得GIFP協(xié)會(huì)或iGAAS協(xié)會(huì)認(rèn)可的48課時(shí)/96學(xué)分即可報(bào)考；成績(jī)合格即可申請(qǐng)證書。

考試安排

考試題型：60道單項(xiàng)選擇題，30道多項(xiàng)選擇題

考試時(shí)間：2.5小時(shí)（09:00-11:30）

考試日期：4月、8月、12月第四個(gè)周六

考試形式：在線機(jī)考

考試費(fèi)用：首考費(fèi) 210美元，重考費(fèi) 90美元，續(xù)證費(fèi) 100美元