2019年中級會計實務考點：投資性房地產的范圍

第四章投資性房地產 第一節(jié)投資性房地產概述

一、投資性房地產的特征

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

二、投資性房地產的范圍

下列各項不屬于投資性房地產：

(1)自用房地產：自用房地產是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產

(2)作為存貨的房地產：作為存貨的房地產通常是指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為

銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。