什么是GRESB？

全球房地產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估指數(shù)，Global Real Estate Sustainability Benchmark。

GRESB成立于2009年，是一個(gè)評(píng)估和對(duì)比全球房地產(chǎn)和基建設(shè)施企業(yè)ESG表現(xiàn)的平臺(tái)，每年為資本市場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)，供上市房地產(chǎn)企業(yè)、私募基金、開(kāi)發(fā)商和投資房地產(chǎn)的投資者使用。與LEED、BREEAM等綠色建筑評(píng)估體系不同的是，GRESB并不對(duì)單個(gè)建筑、單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色評(píng)價(jià)，而是在整個(gè)企業(yè)層面上評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性，其專(zhuān)業(yè)、全面的特點(diǎn)廣受地產(chǎn)基金、開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)投資者等機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和應(yīng)用。

GRESB每年對(duì)全球房地產(chǎn)的ESG表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估并確定基準(zhǔn)，參加評(píng)估的企業(yè)都是自愿申報(bào)數(shù)據(jù)的，對(duì)于參評(píng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，可借著參與GRESB評(píng)估的方式展示其優(yōu)秀的ESG表現(xiàn)以吸引投資者，獲得更好的融資條件。GRESB已為140余家機(jī)構(gòu)投資者提供決策依據(jù)，管理資產(chǎn)逾5.7萬(wàn)億美元。

參與GRESB的獲益

根據(jù)GRESB官網(wǎng)的表述，資產(chǎn)管理者參與GRESB評(píng)估獲得好處在于：

確定投資組合和資產(chǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)和影響領(lǐng)域

吸引新投資者，尋求更全面的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)和影響分析

系統(tǒng)地提高您的投資者參與度

清楚了解您的ESG績(jī)效、與同行的比較情況以及您可以采取哪些措施來(lái)改進(jìn)

使用全球行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向市場(chǎng)報(bào)告經(jīng)驗(yàn)證的ESG績(jī)效信息

GRESB如何評(píng)價(jià)？

GRESB于每年4月1日開(kāi)放其評(píng)價(jià)平臺(tái)，愿意參加測(cè)評(píng)的企業(yè)登錄該平臺(tái)，在線(xiàn)提供評(píng)價(jià)所需數(shù)據(jù)，并填報(bào)相關(guān)問(wèn)卷。7月1日申報(bào)截止，隨后GRESB進(jìn)入數(shù)據(jù)分析和評(píng)價(jià)階段，每年9月7日公布評(píng)價(jià)結(jié)果。

10月，評(píng)估參與者將獲得其評(píng)估結(jié)果以及基于其完成的評(píng)估部分的相關(guān)基準(zhǔn)報(bào)告。

每個(gè)組成部分（管理、績(jī)效和發(fā)展）都有自己的分?jǐn)?shù)，該分?jǐn)?shù)計(jì)入實(shí)體的GRESB分?jǐn)?shù)和GRESB評(píng)級(jí)。

除這些結(jié)果外，參與者還將收到投資組合分析工具和GRESB基準(zhǔn)報(bào)告（如果他們完成了管理和績(jī)效部分，則為房地產(chǎn)基準(zhǔn)，如果他們完成管理和開(kāi)發(fā)部分，則是開(kāi)發(fā)基準(zhǔn)）。它們提供了對(duì)可持續(xù)性績(jī)效的深入分析，能夠進(jìn)行詳細(xì)的同行組比較，并突出行業(yè)最佳實(shí)踐。

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