什么是GRESB？
全球房地產(chǎn)可持續(xù)評估指數(shù)，Global Real Estate Sustainability Benchmark。
GRESB成立于2009年，是一個評估和對比全球房地產(chǎn)和基建設(shè)施企業(yè)ESG表現(xiàn)的平臺，每年為資本市場提供標準化的評價數(shù)據(jù)，供上市房地產(chǎn)企業(yè)、私募基金、開發(fā)商和投資房地產(chǎn)的投資者使用。與LEED、BREEAM等綠色建筑評估體系不同的是，GRESB并不對單個建筑、單個項目進行綠色評價，而是在整個企業(yè)層面上評估房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營的可持續(xù)性，其專業(yè)、全面的特點廣受地產(chǎn)基金、開發(fā)商和房地產(chǎn)投資者等機構(gòu)的認可和應(yīng)用。
GRESB每年對全球房地產(chǎn)的ESG表現(xiàn)進行評估并確定基準，參加評估的企業(yè)都是自愿申報數(shù)據(jù)的，對于參評企業(yè)來說，可借著參與GRESB評估的方式展示其優(yōu)秀的ESG表現(xiàn)以吸引投資者，獲得更好的融資條件。GRESB已為140余家機構(gòu)投資者提供決策依據(jù)，管理資產(chǎn)逾5.7萬億美元。
參與GRESB的獲益
根據(jù)GRESB官網(wǎng)的表述，資產(chǎn)管理者參與GRESB評估獲得好處在于：
確定投資組合和資產(chǎn)中的風險、機會和影響領(lǐng)域
吸引新投資者，尋求更全面的風險、機會和影響分析
系統(tǒng)地提高您的投資者參與度
清楚了解您的ESG績效、與同行的比較情況以及您可以采取哪些措施來改進
使用全球行業(yè)標準向市場報告經(jīng)驗證的ESG績效信息
GRESB如何評價？
GRESB于每年4月1日開放其評價平臺，愿意參加測評的企業(yè)登錄該平臺，在線提供評價所需數(shù)據(jù)，并填報相關(guān)問卷。7月1日申報截止，隨后GRESB進入數(shù)據(jù)分析和評價階段，每年9月7日公布評價結(jié)果。
10月，評估參與者將獲得其評估結(jié)果以及基于其完成的評估部分的相關(guān)基準報告。
每個組成部分（管理、績效和發(fā)展）都有自己的分數(shù)，該分數(shù)計入實體的GRESB分數(shù)和GRESB評級。
除這些結(jié)果外，參與者還將收到投資組合分析工具和GRESB基準報告（如果他們完成了管理和績效部分，則為房地產(chǎn)基準，如果他們完成管理和開發(fā)部分，則是開發(fā)基準）。它們提供了對可持續(xù)性績效的深入分析，能夠進行詳細的同行組比較，并突出行業(yè)最佳實踐。
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