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財(cái)務(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)(wù)報(bào)表分析
為什么這道題目中組合的方差：σ2(RP)=(w1)^2 × σ^2(R1) （w2^2) σ^2 (R2) 2×(w1)×(w2)×Cov(R1,R2)，最后不乘以ρ(R1,R2)？
老師這里說的房價(jià)漲1%，購房者回報(bào)率3%是怎么算的，1000w/300w? 不是自有資金700w/300w嗎，杠桿和收益率一級(jí)記得講過有點(diǎn)忘了
想問下這道題如何看出來起初value是100w,期末時(shí)108w的??？
這個(gè)例子中，為什么財(cái)務(wù)（100w）和稅務(wù)（120w）報(bào)表的金額會(huì)不同？
老師您好，這道題按原數(shù)字帶入依舊算不出來啊～ 按照視頻講解的內(nèi)容。ρ=1 時(shí)，組合的σ不是應(yīng)該等于根號(hào)下w1σ1 w2σ2 根號(hào)下2w1w2σ1σ2（數(shù)字為角標(biāo)）。當(dāng)ρ=0時(shí)，后面的一項(xiàng)乘積為令，組合的σ才應(yīng)該等于w1σ1 w2σ2吧？ 求解答，謝謝～
老師，這里扣除的50W是將多算的部分扣除是吧？如果第三年的NOI是30W，那么我需要減去70W是吧？
老師好，請問什么時(shí)候期貨同時(shí)需要持有多頭和空頭頭寸？當(dāng)多頭50w和空頭30w的時(shí)候，凈多頭敞口是20w，那么為什么不可以直接只持有20w多頭就好了呢？
老師 第一題我直接用W1 和 w2那個(gè)公式來做可以嗎
為什么CFO+20w?
3w怎么來的
倆W怎么算的呀？
老師這題我不太懂，所以這里的不管是accounting depreciation 還是tax depreciation都是直線折舊嗎？按照題目所給的，第一年a/c base就是100w-10w
假設(shè)初始保證金是10%，即交了10w保證金，買了100w的期貨合約。那么這個(gè)10w就作為initial margin了是嗎？如果后續(xù)價(jià)格價(jià)格下跌到95w，那么是先虧保證金，此時(shí)余下5w保證金（假設(shè)
在用BASE法則求期末收益的時(shí)候，為什么B就是期初的投資資金？當(dāng)我用1000W的價(jià)格，買了實(shí)際價(jià)值900W的價(jià)格，這個(gè)100W的溢價(jià)并不一定永遠(yuǎn)是100W。這個(gè)時(shí)候，用900還是1000作為B？
180w的投資收益進(jìn)入investment income，那60w現(xiàn)金分紅這部分進(jìn)到哪個(gè)科目了？
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