金程問(wèn)答
老師，為什么不是5000*12+5000*12*3%?
1、不明白為什么不考慮收付的機(jī)會(huì)成本，是類(lèi)似題目—算凈現(xiàn)值的都不用考慮嗎？2、不明白為什么折現(xiàn)率用3%，而不是貸款利率5%
借款130萬(wàn)不是按起初130萬(wàn)算嗎，你們是按期末算了，哪個(gè)對(duì)呢？
這一部分怎么用小程序算出來(lái)？
購(gòu)房成本包括首付款的機(jī)會(huì)成本、房屋貸款利息、住房折舊成本和住房維護(hù)成本。D選項(xiàng)收付款利息成本什么意思
答案錯(cuò)了吧？系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)怎么會(huì)是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該選D吧
2ND AMORT之后出現(xiàn)P1=1，P2值240是怎么按出來(lái)的？還有INT值？謝謝！
第59題我不明白為什么會(huì)這么算，麻煩老師解釋下。
個(gè)人感覺(jué)，這些題都是不做地產(chǎn)的人出的。我做了20年地產(chǎn)，感覺(jué)這部分有幾道題實(shí)在太奇葩了。
為什么要除以2呢
pM2不是第幾個(gè)月份嗎，為什么是100
等額本息是每次還的相同 等額本息是先多后少嗎
第五年的1187073表示的是第五年需要支付的房屋成本，1187073=第五年還欠銀行的貸款＋第五年支付的房貸的本金＋利息，中第五年還年銀行的貸款我用計(jì)算器算是1080411.51，其他本金和利息怎么算的
這題是視頻中老師講解的題一樣 為什么答案不是A呢？
為什么最后一步算NPV的時(shí)候，利率要輸入3%呢，而不是5%？
程寶問(wèn)答
