金程問(wèn)答
第五年的還款額是否可以按照：第五年應(yīng)還本金+利息+第五年末剩余的本金 呢？為什么是 ：第四年末剩余本金+第五年應(yīng)還利息。兩者的區(qū)別是什么？
為什么房貸利息不需要考慮呢？
1187073怎么得出的，前面解釋沒(méi)看懂。請(qǐng)老師手寫德州計(jì)算器（請(qǐng)注意是德州）的計(jì)算過(guò)程好嗎，謝謝！
每月承擔(dān)費(fèi)用不包括利息嗎？
1187073（第五年剩余沒(méi)還的本金+第五年要還的房貸本利和即pmt）難道不是等于1082757.8（bal(p5)）+104315(pmt每年還款本利和）嗎？
凈現(xiàn)值不是越低越好嗎，代表繳納的費(fèi)用越少啊
1,187,073這筆是第五年未還、應(yīng)還的本+息。 我可否這樣計(jì)算呢？ 貸款本息實(shí)際A=130萬(wàn)+130萬(wàn)*5%*20年 第五年打算賣房，前四年已經(jīng)還掉B=104315*4年 那么第五年剩余本息應(yīng)=A-B=C C應(yīng)該=1187073啊 是這樣嗎？
這道例題中第5年現(xiàn)金流中的貸款本金提前償還額1082760，用保寶通如何計(jì)算出來(lái)？
我想知道這個(gè)NPV怎么算出來(lái)的？
請(qǐng)問(wèn)一下這個(gè)圈里的數(shù)字是怎么得來(lái)的？這題的解題思路是不是：第一：求出年供；第二求出五年實(shí)際支出成本;第三將成本貼現(xiàn)求凈值。 五年實(shí)際支出應(yīng)該是首付款+五年供款+五年的維修費(fèi)+每年的利息。 每年的利息額
這第五年的現(xiàn)金流怎么算出來(lái)的??？怎么看不懂？
這個(gè)第五年減去的118萬(wàn)是怎么得出來(lái)的
1187073如何計(jì)算有詳細(xì)步驟嗎？看前面解答還是不明白
這道題中1187073怎么得出的？怎么確認(rèn)是第五年初賣房子還是第五年底賣房子，如果是第五年底賣房子不是需要算第五年的還款利息嗎？P1=1 P2=2,BAL=1130546是什么意思？
請(qǐng)老師把這道題的原理講一下，不要只是書寫做題過(guò)程，不懂為什么要這樣算，請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答做題原理
程寶問(wèn)答
