AFV干貨丨你知道房產(chǎn)增值稅如何征收嗎?那你知道什么是房產(chǎn)增值稅嗎?房產(chǎn)增值稅是指國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的增值所收的費(fèi)用。那么房產(chǎn)增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?房產(chǎn)增值稅的征收因?yàn)椴煌貐^(qū)而有所不同。如果將買(mǎi)了不到兩年的房子賣(mài)出去的話，那就要全額繳納5%的增值稅。

如果房子買(mǎi)了兩年以上的話，那么賣(mài)出去就不用繳納增值稅。這是北上廣深之外的地區(qū)的征收政策。如果是北上廣深地區(qū)，那么就算房子買(mǎi)了兩年以上按照5%的利潤(rùn)收入征收增值稅。如果是購(gòu)買(mǎi)房子并沒(méi)有賣(mài)出，那么就不用征收此稅。

房產(chǎn)增值稅的計(jì)算公式：增值稅應(yīng)納稅額=增值稅*適用稅率-增值稅*速算扣除系數(shù)

二手房房產(chǎn)增值稅怎么交?過(guò)戶稅費(fèi)稅率具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

二手房房產(chǎn)增值稅的計(jì)算公式：增值稅=繳稅基數(shù)1.05*5.6%

關(guān)于房產(chǎn)增值稅如何征收，應(yīng)該有所了解了吧，那么大家一定很好奇美國(guó)房產(chǎn)稅是怎么征收的，今時(shí)今日，越來(lái)越多的投資者選擇在美國(guó)買(mǎi)房。但是，在美國(guó)買(mǎi)房必定繞不開(kāi)“房產(chǎn)稅”這個(gè)坎。有的人說(shuō)美國(guó)的房產(chǎn)稅很高，有的人說(shuō)美國(guó)的房產(chǎn)稅很少，幾乎可以忽略不計(jì)。那么，事實(shí)的真相到底是怎樣的呢?美國(guó)房產(chǎn)稅是怎么征收的?以什么標(biāo)準(zhǔn)征收的呢?

在美國(guó)，假如你要長(zhǎng)期住在一套房子里，那么你每年都要為這套房子交一筆房產(chǎn)稅。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府。政有權(quán)對(duì)長(zhǎng)期遲繳、不繳納房產(chǎn)稅的物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處置。>>>點(diǎn)擊咨詢房產(chǎn)增值稅相關(guān)問(wèn)題

美國(guó)的每個(gè)州都會(huì)征收房產(chǎn)稅，但是每個(gè)州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)都不同，稅率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都會(huì)根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改變。同時(shí)，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如佛羅里達(dá)州每年只收一次，而新澤西州每年則會(huì)征收四次。

看完了全文，你對(duì)房產(chǎn)增值稅征收有了解了嘛?但是關(guān)于增值稅，小編想給你推薦下財(cái)務(wù)估值分析師課程，關(guān)于財(cái)務(wù)干活，了解下咯~

AFV財(cái)務(wù)估值分析師實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

財(cái)務(wù)估值分析師(Financial Valuation Analyst,AFV)由財(cái)務(wù)估值標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(Standard Committee of Financial Valuation,SCFV)主考并頒證是財(cái)務(wù)分析及估值建模相關(guān)從業(yè)人員專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)及實(shí)務(wù)操作技能的專業(yè)水平證書(shū)考試。>>>點(diǎn)擊咨詢AFV證書(shū)含金量

AFV財(cái)務(wù)估值分析師考試詳情了解一下~

AFV考試時(shí)間：每年4月與10月的第三個(gè)周日 上午九點(diǎn)到十二點(diǎn);

AFV考試地點(diǎn)：北京、上海、未來(lái)會(huì)根據(jù)考生分布拓展其他城市;

AFV考試范圍：考試內(nèi)容以標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)發(fā)布的《財(cái)務(wù)估值分析師全國(guó)統(tǒng)一考試大綱》為準(zhǔn);

AFV考試方式：線下統(tǒng)一考試; >>>點(diǎn)擊獲取AFV免費(fèi)資料

AFV報(bào)考條件：同時(shí)符合下列條件的考生，可以申請(qǐng)參加財(cái)務(wù)估值分析師全國(guó)統(tǒng)一考試;具有完全民事行為能力且年滿18周歲;參加并完成制定授權(quán)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)估值分析師課程培訓(xùn)，并獲得對(duì)應(yīng)學(xué)分。

AFV考試費(fèi)用：注冊(cè)費(fèi)：850元/人/次，考試費(fèi)：1050元/人/次;

AFV成績(jī)認(rèn)定：考生答卷由財(cái)務(wù)估值標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)組織集中評(píng)閱，考試成績(jī)報(bào)經(jīng)中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)金融服務(wù)工作委員會(huì)審核后發(fā)布;

AFV成績(jī)發(fā)布后，考生可登陸標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)指定的官網(wǎng)查詢成績(jī)打印成績(jī)單;

AFV考試實(shí)行百分制，總分60分為成績(jī)合格分?jǐn)?shù)線; >>>點(diǎn)擊咨詢更多考試相關(guān)問(wèn)題

AFV成績(jī)合格的考生，可申請(qǐng)成為財(cái)務(wù)估值標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)個(gè)人會(huì)員。

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