RFP雜談丨做正確的事情，有時(shí)候比正確的做事好一萬(wàn)倍!

　　前段時(shí)間，萬(wàn)科的一則新聞刷爆朋友圈。

　　萬(wàn)科在北京建了一棟租賃房，只租不賣，呼應(yīng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，結(jié)果租金一出來(lái)，嚇了所有人一跳：

　　“90平米的房子，租金180萬(wàn)，10年，一次性付清。”

　　“180平米的房子，租金360萬(wàn)，10年，一次性付清。”

　　

　　如果是你，你會(huì)租房還是買房?

　　這個(gè)問(wèn)題，等你看完文章后再回答吧。

　　1、復(fù)利思維

　　世界第八大奇跡

　　說(shuō)一人：吳曉波。

　　吳曉波作為新秀流行財(cái)經(jīng)作家。1990年參加工作，做新華社的財(cái)經(jīng)記者，那個(gè)時(shí)候的月薪是70元。

　　從1996年，吳曉波開(kāi)始寫他的第一本書《農(nóng)民創(chuàng)世紀(jì)》開(kāi)始，他說(shuō)：

　　“我給自己下了一個(gè)命令，從今年開(kāi)始，我要每年寫一本書，每年買一套房。這個(gè)計(jì)劃，堅(jiān)持了很多年。”

　　就這樣，吳曉波以非常驚人的毅力和魄力，每年寫一本書，拿來(lái)的稿費(fèi)，每年買一套房。

　　當(dāng)然，那個(gè)時(shí)候中國(guó)房地產(chǎn)還未開(kāi)始騰飛，買房并不是很難的事情。

　　1999年的時(shí)候，他還買下了千島湖上的一座小島，租賃期50年，當(dāng)初花了50萬(wàn)元，現(xiàn)在這座小島的估值已達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。

　　

　　如今吳曉波是中國(guó)稿酬較高的作家之一，在杭州市中心的西湖辦公，號(hào)稱“一個(gè)億也買不動(dòng)”的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)作家。

　　為什么我要講吳曉波的故事，因?yàn)樗哂械湫托裕?/p>

　　在有限的時(shí)間(20年)，把有限的精力和財(cái)富，持續(xù)而反復(fù)地投入到某一領(lǐng)域(房地產(chǎn))，長(zhǎng)期堅(jiān)持(20年)，最終財(cái)富的雪球越滾越大，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

　　這是經(jīng)濟(jì)學(xué)中典型的復(fù)利思維。

　　愛(ài)因斯坦書說(shuō)：“復(fù)利是世界的第八大奇跡。”

　　我不想探討如何進(jìn)行房產(chǎn)投資，但我想講講復(fù)利思維，那什么是復(fù)利思維呢?為什么說(shuō)吳曉波是普通人利用復(fù)利思維，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的典型?

　　先問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：

　　假設(shè)一張0.04m的普通紙張足夠大，將其對(duì)折，再對(duì)折，如此重復(fù)對(duì)折64次，大概會(huì)有多高?

　　很多人想，一張紙才多厚呀?薄薄的一層，幾乎可以忽略不計(jì)，對(duì)折64次，撐死了也就幾層樓那么高，10米?20米?這已經(jīng)算是極限了。

　　而事實(shí)是，如果你算一下的話，一張薄薄的紙，對(duì)折64次，其高度166020696萬(wàn)公里，這個(gè)長(zhǎng)度是什么概念?地球到月球的距離，才38.4萬(wàn)公里。

　　這就是復(fù)利思維的力量。

　　如果你還不能相信的話，再看一個(gè)問(wèn)題：

　　一片池塘出現(xiàn)了一小塊浮萍，它每天增長(zhǎng)一倍，預(yù)計(jì)10天就能長(zhǎng)滿整個(gè)池塘，請(qǐng)問(wèn)，多少天能長(zhǎng)滿一半水面?

　　答案是第九天。

　　也就是說(shuō)，你第九天看的時(shí)候，才覆蓋池塘的一半，但只需一天時(shí)間，就覆蓋全部了，聽(tīng)起來(lái)魔幻，但事實(shí)如此。

　　當(dāng)你有5000萬(wàn)美金時(shí)，你只是個(gè)千萬(wàn)富翁，可是只要翻一番，一天之內(nèi)，你就會(huì)變成億萬(wàn)富翁。

　　這就是復(fù)利的力量。

　　所謂復(fù)利思維，其本質(zhì)就是：做事情A，會(huì)導(dǎo)致結(jié)果B;而結(jié)果B，又會(huì)反過(guò)來(lái)加強(qiáng)A，不斷循環(huán)。

　　正如一張紙的對(duì)折，每一次都是把之前的結(jié)果翻倍;

　　正如滾雪球，雪球粘上的雪越來(lái)越多，變得越來(lái)越大，而越來(lái)越大的雪球又能夠粘上越來(lái)越多的雪，如此不斷重復(fù)，雪球會(huì)大到不可想象;

　　正如財(cái)富的積累，當(dāng)你有了盈余資金，即使不多，只要能產(chǎn)生盈余，哪怕很低的盈余(例如回報(bào)率5%)，不斷重復(fù)，利滾利，長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)，也會(huì)是一筆很大的資金。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家用一個(gè)公式表達(dá)復(fù)利效應(yīng)：(1+r)n

　　R代表你正在做的事，N代表時(shí)間。

　　當(dāng)r為正時(shí)，例如你每天堅(jiān)持看半個(gè)小時(shí)書，也許一天兩天，你和別人的差別無(wú)法顯現(xiàn)出來(lái)，但三四十年之后，差異是你想象不到的;

　　再例如你每天堅(jiān)持跑步半小時(shí)，也許一天兩天，你的身體并沒(méi)有變得多么強(qiáng)壯，三四十年之后，和你同齡的人，有的人也許已經(jīng)不在了，有的人疲弱不堪，但你還是能一餐吃三碗飯，一口氣上六樓不用喘。

　　只要r為正，即你在做正確的事，時(shí)間就會(huì)為你帶來(lái)奇跡。

　　2、財(cái)富復(fù)利

　　在財(cái)富積累領(lǐng)域理解復(fù)利思維，較好的例子是巴菲特。

　　大家都知道巴菲特曾經(jīng)是世界首富，即使是現(xiàn)在，依然是全球富豪榜前十位的人物。

　　但是很少有人知道，巴菲特一生中99%的財(cái)富，都是他50歲之后獲得的。

　　也就是說(shuō)，50歲之前，他也許就和我們一樣，是一個(gè)普通的中產(chǎn)階級(jí)，50之后，進(jìn)入財(cái)富爆炸期。

　　關(guān)于財(cái)富積累，巴菲特在其2006年《致股東信》中，舉了一個(gè)例子：

　　從1900年1 月1 日到1999年12 月31日，道瓊斯指數(shù)從65.73 點(diǎn)漲到了11497.12 點(diǎn)，足足增長(zhǎng)了176倍，是不是非常可觀?

　　那它的年復(fù)合增長(zhǎng)是多少?答案是并不讓人欽佩，才僅僅只是5.3%。

　　這個(gè)增長(zhǎng)率意味著，你有一萬(wàn)塊錢，每年才新增530塊錢。不用巴菲特，每個(gè)普通人都能做到這個(gè)增長(zhǎng)，但這個(gè)世界只有一個(gè)巴菲特，因?yàn)橹挥兴艹掷m(xù)數(shù)十年地堅(jiān)持。

　　巴菲特太遠(yuǎn)了，講個(gè)普通人的吧，毛順生很多人不知道，他是毛澤東的父親。在毛順生之前，毛澤東家是貧農(nóng)，很窮，叮當(dāng)響。

　　毛順生帶著全家勒緊褲腰帶過(guò)日子，每年把一定比例的收成積累起來(lái)，積累到一定數(shù)目，就去買地。

　　對(duì)，什么都不干，只買地。——在那個(gè)農(nóng)業(yè)的年代，地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是黃金。

　　于是，他們家進(jìn)入了這樣一個(gè)循環(huán)：

　　攢錢——買地——擴(kuò)大生產(chǎn)——攢更多錢——買更多地——產(chǎn)出更大。

　　到了毛澤東這一代，他們家已經(jīng)有大片土地了。

　　有什么財(cái)富秘訣嗎?

　　沒(méi)有，就是很簡(jiǎn)單的復(fù)利思維的運(yùn)用，簡(jiǎn)單的事情重復(fù)做，重復(fù)的事情認(rèn)真做，如此而已。

　　既然按照復(fù)利思維的效應(yīng)，掙錢很容易，為什么還有很多人掙不到錢?

　　這里有個(gè)很大的誤解：很多人認(rèn)為復(fù)利的核心在于回報(bào)率，但其實(shí)復(fù)利真正的核心在于時(shí)間。

　　即使年5%的回報(bào)率，100年后，也是一個(gè)不可思議的數(shù)字。

　　問(wèn)題是：有多少人，能持續(xù)做到100年每年5%的回報(bào)率。不是能力上能否做到，而是沒(méi)有這個(gè)耐心。

　　要么覺(jué)得回報(bào)率太低，不屑去做;要么覺(jué)得回報(bào)率太低，摁不住蠢蠢欲動(dòng)的瘋狂舉動(dòng)。

　　這就是富人和窮人最根本的區(qū)別。

　　大多數(shù)人總想著一夜暴富，用最短的時(shí)間追求最快速的財(cái)富積累，追求過(guò)高的回報(bào)率。

　　高回報(bào)率意味著高風(fēng)險(xiǎn)率，被騙、虧空、債臺(tái)高壘，壓死了一個(gè)又一個(gè)普通人，真正的智者追求財(cái)富穩(wěn)步增長(zhǎng)，平衡好回報(bào)率和時(shí)間。

　　

　　巴菲特的財(cái)富增長(zhǎng)

　　巴菲特說(shuō)：“人生就像滾雪球，關(guān)鍵是要找到足夠濕的雪，和足夠長(zhǎng)的坡。”

　　90年代的股票，10年的房地產(chǎn)，17年的比特幣和消費(fèi)升級(jí)，這個(gè)時(shí)代不缺機(jī)遇。只要你用心，有耐心，未必會(huì)成為首富 ，但實(shí)現(xiàn)普通人的資產(chǎn)增值保值還是不難的。

　　一夜暴富總是很難的，但慢慢掙錢相對(duì)容易很多。只可惜，這個(gè)世界絕大部分人，都喜歡做難的事情，而不做容易做的事情。

　　希望你不要這樣。

　　3、知識(shí)復(fù)利

　　復(fù)利思維可以用來(lái)思考人生，而不僅僅是財(cái)富積累。

　　你知道這個(gè)專欄最后賣了多少份?105866份，營(yíng)業(yè)額2000多萬(wàn)，不到5個(gè)月的時(shí)間。

　　去年，電視劇《歡樂(lè)頌2》大火，安迪作為職業(yè)精英的形象深入人心。她最突出的一個(gè)特征就是，每天都要看2小時(shí)書，不管再晚，必須至少看2個(gè)小時(shí)。

　　歡樂(lè)頌5個(gè)女主角里面，也就安迪有看書的鏡頭。

　　日積月累幾十年，同樣的年齡，無(wú)論是在氣質(zhì)、認(rèn)知格局和收入方面，安迪都都比樊勝美高出太多。

　　也許你會(huì)覺(jué)得，安迪是虛擬的，李笑來(lái)離自己太遠(yuǎn)。

　　那來(lái)說(shuō)說(shuō)雷海為吧，一個(gè)外賣小哥，在今年的中國(guó)詩(shī)詞大會(huì)上擊敗北大碩士，成為年度冠軍。

　　外賣小哥擊敗北大碩士，某種程度上算成功了吧。

　　人們一定會(huì)認(rèn)為，他們背后付出的辛酸，是常人無(wú)法想象的。但記者問(wèn)雷海為：“你每天的作息時(shí)間是怎樣的啊?哪有時(shí)間看詩(shī)詞呢?”

　　雷海為說(shuō)：

　　“不管工作和生活多么忙碌，時(shí)間擠一擠還是有的。送外賣其實(shí)有很多碎片化的時(shí)間，這些時(shí)間用來(lái)背詩(shī)詞是比較合適的。

　　比如在商家等餐的時(shí)候、在路上等紅燈的時(shí)候。這些時(shí)間都可以拿來(lái)背詩(shī)，下午兩點(diǎn)半到四點(diǎn)半這段時(shí)間，我回到住處換過(guò)電瓶，吃過(guò)午飯，有那么一個(gè)多鐘頭的時(shí)間。這個(gè)時(shí)間相對(duì)充足，就可以坐下來(lái)好好讀幾首詩(shī)詞。”

　　你看，等餐、等紅燈、回到住處換電瓶休息的時(shí)候，背個(gè)把小時(shí)詩(shī)詞。

　　辛苦嗎?好像也沒(méi)有到挑燈夜戰(zhàn)的地步。辛酸嗎?和你等紅燈、坐地鐵看手機(jī)，其實(shí)是一樣的。

　　正是這日積月累的一個(gè)小時(shí)閱讀，一個(gè)外賣小哥擊敗了一名北大碩士。

　　這就是復(fù)利的力量。

　　董卿說(shuō)：“你在讀書上花的任何時(shí)間，都會(huì)在某一時(shí)刻給你回報(bào)。”

　　所謂知識(shí)復(fù)利，就是：

　　新知識(shí)不斷成為下一次思考素材的積累，從而讓知識(shí)能夠不斷以“復(fù)利”速度快速迭代。

　　4、復(fù)利思維背后的4點(diǎn)優(yōu)秀品質(zhì)

　　很多人非?？粗鼗貓?bào)率，甚至要求今天努力了，明天就要求看到回報(bào)。在財(cái)富投資方面，別說(shuō)年回報(bào)率5%，10%都未必接受得了。

　　于是為了追求高回報(bào)率，借錢，貸款，挪用治病基金，但高回報(bào)率同時(shí)意味著高風(fēng)險(xiǎn)率，一朝虧空，滿盤皆輸。

　　真正的智者，追求穩(wěn)健增長(zhǎng)，更看重長(zhǎng)期性的時(shí)間，而不是短時(shí)間的回報(bào)率。

　　所以，那些能真正利用復(fù)利思維規(guī)劃自己人生的人，都有著簡(jiǎn)單但常人卻難以做到的品質(zhì)：

　　1)堅(jiān)持

　　很多事情，都是堅(jiān)持到后面有了臨界點(diǎn)，才會(huì)爆發(fā)出效果：

　　胡煒煒做了10年的汽車記者，才創(chuàng)辦了摩拜;

　　papi醬在網(wǎng)上發(fā)布了幾千條視頻，才開(kāi)始火起來(lái)。

　　復(fù)利思維作為人生的第一策略，要求你具有的第一品質(zhì)就是：耐心，堅(jiān)持。

　　只要方向是對(duì)的，不要焦慮和不安，多給自己一些時(shí)間。

　　2)不要透支

　　熬夜加班掙錢，犧牲健康去獲取財(cái)富，無(wú)論什么樣的理由，都是不可取的。

　　背叛自己的朋友獲得利益，同樣不明智，透支自己的人脈，你失去的絕對(duì)不僅僅是一個(gè)朋友。

　　復(fù)利思維作為人生策略的另一個(gè)要求是：不要透支，無(wú)論健康、人脈、財(cái)富、智力，都不要去透支。

　　你需要有大局觀，能沉得住氣，對(duì)自己能把控，每天透支一點(diǎn)點(diǎn)，十年后，你就廢了。

　　

　　3)目標(biāo)感

　　猶如吳曉波一般堅(jiān)定而強(qiáng)烈的目標(biāo)感，一年一本書，一年買一套房，大家都唱衰房地產(chǎn)的時(shí)候，他堅(jiān)持隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，靠近市中心城市的土地，會(huì)越來(lái)越值錢。

　　目標(biāo)感，決定你能否在一個(gè)方向持續(xù)走下去，做任何決策時(shí)都務(wù)必要知道，變更方向是有成本的。

　　尤其是當(dāng)你已經(jīng)在一個(gè)方向努力很長(zhǎng)時(shí)間，此時(shí)變換方向，成本非常大。

　　很多人大學(xué)選擇專業(yè)的時(shí)候，瞎選，4年之后找工作和專業(yè)毫無(wú)關(guān)系，是不是同樣意味著荒廢了好幾年時(shí)間呢?

　　所以，目標(biāo)感愈強(qiáng)烈，復(fù)利思維對(duì)你人生的影響會(huì)越大。

　　4)別盲目相信勤奮的力量

　　從小我們接受的教育就是：“勤奮使人進(jìn)步”、“勞動(dòng)光榮。”

　　這讓中國(guó)人對(duì)勤奮有種莫名的依賴感。無(wú)論什么問(wèn)題，只要努力、勤奮，就一定可以成功。

　　小米創(chuàng)始人雷軍說(shuō)：“很多人用勤奮在麻痹自己，用戰(zhàn)術(shù)上的勤奮，掩蓋自己在戰(zhàn)略上的懶惰。”

　　為什么需要掩蓋?

　　因?yàn)榻^大部分人沒(méi)有思考戰(zhàn)略的能力，那些天天泡在圖書館自習(xí)的同學(xué)，你真的知道自己想要什么嗎?

　　那些天天加班熬夜的同學(xué)，你真的知道這份工作的本質(zhì)是什么嗎?你們到底是在工作，還是想借勤奮之名給自己營(yíng)造一種充實(shí)感?

　　財(cái)經(jīng)作家歐盛說(shuō)：“別盲目相信勤奮的力量，熬夜加班和你躺在床上睡大覺(jué)，很多時(shí)候沒(méi)有多大區(qū)別。”

　　你始終要記得，復(fù)利的人生，更看重有生活質(zhì)量的人生，因?yàn)橹挥羞@樣的人生，才能走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。

　　作家馬里奧·普佐說(shuō)：“偉大的人不是生下來(lái)就偉大，而是在成長(zhǎng)過(guò)程中顯示其偉大。”

　　那些數(shù)十年如一堅(jiān)持閱讀的人，那些數(shù)十年如一堅(jiān)持鍛煉的人，那些數(shù)十年如一堅(jiān)持每天出門精裝打扮的人，那些數(shù)十年如一堅(jiān)持每天認(rèn)識(shí)一個(gè)陌生人的人......

　　所有他們做的事情，都不偉大，都很平凡，都是每個(gè)人都能做到的，但因其堅(jiān)持，時(shí)間讓他們變得偉大。

　　希望你看到這里能明白：

　　當(dāng)你付出時(shí)，回報(bào)率不是最重要的，想一想你要怎么做能堅(jiān)持一輩子，才是最重要的。時(shí)間是一位偉大的作者，它帶來(lái)的回報(bào)一定超過(guò)你的想象。>>>點(diǎn)擊咨詢RFP活動(dòng)禮品

　　

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