金程問答
為什么房貸利息不需要考慮呢？
第一步：N=20、I/Y=5、PV=1300000、FV=0、CPTPMT=-104315。第二步計算NPV：期初現(xiàn)金流：購房首付款=-700000（元）；第1年現(xiàn)金流：等額還款額第1年住房維護成本=-104315-5000=-109315（元）；第2年現(xiàn)金流：等額還款額第2年住房維護成本=-104315-7000=-111315（元）；第3年現(xiàn)金流：等額還款額第3年住房維護成本=-104315-9000=-113315（元）；第4年現(xiàn)金流：等額還款額第4年住房維護成本=-104315-11000=-115315（元）；第5年現(xiàn)金流：房屋出售款第五年還款額第5年住房維護成本=2300000-1187073-13000=1099927（元）；折現(xiàn)率為3%，則NPV=-168406（元） 不明白這個1187073是怎么得來的呀
第五年現(xiàn)金流的那個1187073這個數(shù)是怎么出來的？
能否具體羅列一下計算1187073的步驟？這一步不是很理解
解析中第5年現(xiàn)金流：房屋出售款第五年還款額第5年住房維護成本=2300000-1187073-13000=1099927（元）；折現(xiàn)率為3%，則NPV=-168406（元）。 請問1187073是什么？ 根據(jù)折現(xiàn)率3% 怎么算出得npv168406
請問老師這里的npv =338645是怎么算出來的
第五年的1187073表示的是第五年需要支付的房屋成本，1187073=第五年還欠銀行的貸款＋第五年支付的房貸的本金＋利息，中第五年還年銀行的貸款我用計算器算是1080411.51，其他本金和利息怎么算的
這咽喉炎啊，聽得我難受死了
那個注解里1187073的等式里，P2（5）和P2（4）什么意思啊
這個在哪里有體現(xiàn)？教材嗎
第四個公式咋理解啊 什么是準年金值 這個老師基本是在念講義 哎
第二個公式兩個乘項請分別解釋一下意思
第五年1187073是怎么算的
這道題算出來的凈現(xiàn)值應(yīng)該是負數(shù)啊，答案全是正數(shù) 從投資角度講凈現(xiàn)值為負數(shù)說明這個項目虧本 那這種情況下怎么理解購房的凈現(xiàn)值為負呢？
五年后是否理解為第五年末賣掉房子 如果是的話為什么攤銷模式下P2=4而不是5呢？
程寶問答
