金程問(wèn)答
計(jì)算PAR RATE 的時(shí)候是通過(guò)計(jì)算coupon來(lái)進(jìn)行后續(xù)計(jì)算的，可是COUPON 不是應(yīng)該發(fā)行債券的時(shí)候直接說(shuō)明的么？
老師您好，請(qǐng)問(wèn)為什么是一年之后的一年期期利率？應(yīng)該是兩年之后的，一年期利率才對(duì)。？謝謝！
老師您好，請(qǐng)問(wèn)為什么是一年之后的一年期期利率？應(yīng)該是兩年之后的，一年期利率才對(duì)。？謝謝！
老師您好，請(qǐng)問(wèn)為什么是一年之后的一年期期利率？應(yīng)該是兩年之后的，一年期利率才對(duì)。？謝謝！
R21-Q15 PV=-46776.86負(fù)數(shù) N=2 I/Y=10 FV=0 PMT怎么得出-26952.38負(fù)數(shù)，為什么我的計(jì)算器是26952.38正數(shù)？
管理費(fèi)是給GP還是LP的？或是歸整個(gè)公司的？如果是歸公司的話，那其實(shí)還在這個(gè)公司的asset里面咯，為啥要減掉
這里算PE的total回報(bào)應(yīng)該是4230+2061=6291，然后再用這個(gè)數(shù)當(dāng)FV來(lái)算IRR對(duì)吧
這里直接用投后估值減去300W求出的創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的股票價(jià)值，再除以100W股數(shù)，不就是1.938了么
這個(gè)stable公式改過(guò)了？強(qiáng)化課老師說(shuō)。那這個(gè)題不是這樣算了？應(yīng)該怎么算?。?
股利再投資，就是股東把股利再買這個(gè)股票。如果是公開(kāi)市場(chǎng)DRP，就是說(shuō)公去回購(gòu)回來(lái)股票讓股東用股利再買。 新發(fā)行就是公司增發(fā)股票，用于股東再投資。這個(gè)意思？
老師，第二個(gè)公式，無(wú)債務(wù)時(shí)Vu=EBIT/ro，有債務(wù)時(shí)應(yīng)該是VL吧，EBIT/WACC。算出的應(yīng)該是有杠桿的公司價(jià)值。 考試時(shí)怎么區(qū)分這個(gè)VL和VL=Vu+D*T的使用？
老師，這個(gè)沉沒(méi)成本怎么界定??？已經(jīng)花掉了就不算投入？可是我覺(jué)得應(yīng)該算啊。上課老師舉例買地的例子，在算NPV時(shí)，都考慮了買地成本啊
這里講到AFFO計(jì)算時(shí)，要從FFO中扣除non-cash rent。但這里有個(gè)疑問(wèn)： 既然FFO是CFO的概念，那它應(yīng)該是個(gè)現(xiàn)金流量，可以為什么里面還會(huì)有non-cash rent？non-cash的東西不應(yīng)該都從現(xiàn)金流種剔除么？為何還會(huì)在FFO中？
韓老師講的是調(diào)整比例的方法為：(1-22.5%)*(1-10%)*(1+1.5%) 但是看講義，調(diào)整比例的方法為：（1-22.5%－10%＋1.5%） 到底哪個(gè)正確？我認(rèn)為韓老師講的正確，因?yàn)檎蹆r(jià)的比例就應(yīng)該是乘起來(lái)的，而不是加起來(lái)的。
老師您好，這道題是不是答案錯(cuò)了，應(yīng)該選A的吧？
程寶問(wèn)答
