老師， reading30 3頁版講義的， 第43頁， 計算FCFE，視頻里 您講解的時候FCFE＝110+40-70-20+25, 與講義不同 少了一個減5， 請問，哪一個是對的？謝謝！
老師你好，最后一題的B選項不太懂，為什么有個極高的會計收益率會透支未來的盈利？
這里計算的應(yīng)該D1/P0+g-rf應(yīng)該是貝塔乘以Rm-Rf，而不應(yīng)該是ERP
原版書example11第二問的知識點不太理解？y/k與希臘字母Ψ之間是什么關(guān)系，做題要帶入哪個？
第七題不會
在通貨膨脹的情況下，為什么Depreciation會被低估而不是被高估，不是在通脹情況下FV會大幅度超過BV么？
老師，我覺得這個Capital gain的計算方式不準(zhǔn)確呢這個76,69是我站在0時間點看到的25年期的債券的市場價格呀，現(xiàn)實中我在5這個時間點賣出的時候不見得就正好是這個價格吧？這不可能吧
第151頁/235的recovery rate 怎么算的？
所有的reits都會收到經(jīng)濟(jì)因素的影響啊，為什么要選a
ffo是cf的概念為什么還要減去noncash rent
143頁第21題答案解析中為什么最后一個沒有加入NWCinv
講義里面沒有這一題
以97.6692為例，請老師講解展示一下折現(xiàn)到date3的結(jié)果，我將97.6692+3.5往前折一期的時候，計算不出圖表中的結(jié)果
1
既然NOI是cf的角度，為什么還要減noncash rent，adjustment for full impact年化不就虛增現(xiàn)金流了嗎？
程寶問答
金程問答