金程問(wèn)答
committed capital是什么意思
這種題要連老師也算這麼久，考試會(huì)出現(xiàn)嗎？ 見(jiàn)到應(yīng)該留在最後吧？
解析中老師說(shuō)capital called是實(shí)繳資本，在講義中似乎把delayed commitment of capital和capital call畫(huà)等號(hào)？請(qǐng)問(wèn)到底哪些詞組表示實(shí)繳資本，哪些詞組表示認(rèn)繳資本？
請(qǐng)教老師,關(guān)于catch-up clause: 例題中，這個(gè)2%是怎么計(jì)算得來(lái)的？是（18%-8%）*20%=2%？ 若例題中fund的收益為20%，其它條件不變，則分配如下： LP 拿走 8%， profit剩余1：20%-8%=12% GP拿走剩余1的20%，12%*20%=2.4% 此時(shí)整個(gè)profit剩余2=12%-2.4%=9.6% GP繼續(xù)從剩余2中提取20%，9.6%*20%=1.92% 那么整個(gè)過(guò)程GP取得1.92+2.4=4.32%，這個(gè)和整個(gè)profit的20%（20%*20%=4%）對(duì)不上。請(qǐng)問(wèn)問(wèn)題出在哪里？
老師，NOI和cap rate 分別是什么意思？ 算出來(lái)的是未來(lái)租金折現(xiàn)回來(lái)的PV嗎？
roll yield是什么意思？
請(qǐng)問(wèn)這個(gè)10%是怎么得出來(lái)的？
with full catch-up 是什么意思
老師，這道題如果變成soft hurdle rate 并且有 catch-up clause，我這樣算incentive fees正確嗎？ LP先拿soft hurdle rate的9%；then 按照 80/20 = LP/GP的比例，分配給GP 9%/8*2 = 2.25%？Then, 用總收益22% - 9% - 2.25%得剩下的收益，再把這部分剩下的收益按照8:2分配給LP：GP？?jī)刹糠諫P的百分?jǐn)?shù)add together就是GP最終得到的incentive fees？ 所以catch-up clause保護(hù)的是LP的利益，因?yàn)樗ＷC了LP一定會(huì)拿到hurdle rate的部分，后面的在按照8/2的形式進(jìn)行分配？
A選項(xiàng)的話不就代表著基金經(jīng)理是可以因此而躺平，所以就不用盡快部署投資嘛
老師您好！ A沒(méi)有聽(tīng)懂
這是怎么判斷的，為什么不選A，我感覺(jué)飛機(jī)屬于基礎(chǔ)設(shè)施啊。
老師你好，讀了一些同學(xué)的問(wèn)題還是有疑惑，關(guān)于catch-up clause，除了講義上的案例18%的回報(bào)，GP的soft hurdle rate 和catch-up clause剛好結(jié)果一樣，當(dāng)其他數(shù)值回報(bào)如20%，GP通過(guò)catch up clause就賺得多一點(diǎn)，通常情況catch-up clause=soft hurdle rate，上限是soft hurdle rate嗎？另外關(guān)于百題的疑問(wèn)，catch-up clause不是只能從剩下的1%里計(jì)算嗎？2%怎么來(lái)的？
測(cè)試數(shù)據(jù)。
老師，請(qǐng)問(wèn)2個(gè)問(wèn)題： 1.soft hurdle rate都是跟IRR比較，而不是跟MOIC比較？ 2.與此題無(wú)關(guān)，IRR就是MWRR？ 幾何平均收益率就是TWRR？
程寶問(wèn)答
