金程問(wèn)答
老師 公式不是寫(xiě)sal-T（sal-book value） 么 為什么是用60w呢 不用sal（殘值）？
第七題不會(huì)
老師14題為什么不加1169？ 不是要before tax和 interest嘛
在通貨膨脹的情況下，為什么Depreciation會(huì)被低估而不是被高估，不是在通脹情況下FV會(huì)大幅度超過(guò)BV么？
老師你好，視頻67分鐘的例題，題目中給了NOI，老師提到在計(jì)算Real estate valuation的時(shí)候，要用NOI先減去non cash rent，這個(gè)講課的時(shí)候沒(méi)有講到啊，就是直接用NOI除以cap rate就可以計(jì)算real estate的value了。 這個(gè)non cash rent只是從FFO向AFFO調(diào)整的時(shí)候才能用得到。能確認(rèn)一下，在計(jì)算NAV的時(shí)候，從NOI出發(fā)，是否要先減掉non cash rent？
老師你好，請(qǐng)問(wèn)49題應(yīng)該如何去理解
請(qǐng)問(wèn)老師，這個(gè)distribution的數(shù)字是怎么得來(lái)的呢，謝謝
老師您好，我不太明白，ppt85頁(yè)，growth in per-capita potential GDP = growth in technology + alpha*(growth in the capital to labor ratio), 老師說(shuō)是等于 changes%y=changes%A+alpha*changes%k。我不明白了，所以是A=technology 嗎？謝謝
為什么tss=rss+ess，這些都是平方值？
匯率A/B，bid-offer quote中，buyer買(mǎi)A用哪個(gè)匯率，買(mǎi)B用哪個(gè)匯率，怎么理解和記憶啊，我老是分不清，謝謝
146頁(yè)33題用老師講的EI1=pv0*r這個(gè)方法，怎么計(jì)算
老師你好，為什么在black model，option on futures估值的時(shí)候，老師也是用連續(xù)復(fù)利的思想在折現(xiàn)呢？BSM模型里面，因?yàn)橛衋ssumption說(shuō)明了假設(shè)risk-free rate是continuous并且是constant，但是black model里面并沒(méi)有這個(gè)假設(shè)啊，怎么還是在用continuous risk-free rate在折現(xiàn)啊？
為什么老師說(shuō)Equity Method負(fù)債不并入？如果rev/asset都按比例計(jì)入了，liability不計(jì)入嗎？
144頁(yè)第30題請(qǐng)老師講解一下為什么增加npv，而降低稅后收益
第一個(gè)case，第4題，講的很不清楚。 1，EBIT計(jì)算，怎么得到的39.14M 206 - 92.7 - 49.44 = 63.86 (算了好多遍，還是這個(gè)） 怎么算出來(lái)的， 43.26 2，125%的費(fèi)用沒(méi)講解到
程寶問(wèn)答
