這里有一點(diǎn)沒想明白，為啥要計算價格收益？我的理解是價格收益又沒真正實現(xiàn),不像轉(zhuǎn)倉收益
好像本章沒有講 cost approach sales comparison approach之類的？
請問解析這里說global macro deliver heterogeneous outcome是什么意思？
gross income毛收入應(yīng)該是沒有減去費(fèi)用的收入吧，為什么和空置率有關(guān)？哪里說了gross就代表100%租出去？另外兩棟房產(chǎn)空置率不同，總收入不同本身就代表資產(chǎn)變現(xiàn)程度不同，怎么不可比了？如果一個明顯空置率高但單價高的和空置率低但單價低的相比，也可比啊，比較的是利潤
第一題A什么意思
called-down和paid-in-capital都是什么意思?。?
Management fee和 administrative cost 有什么區(qū)別
這里不明白3/(10+3)=23%是怎么算出來的，如果沒有考慮期權(quán)的話，那么給VC增發(fā)的股數(shù)是2.5m，而非3m，3m是在10m加上option2m的基礎(chǔ)上，算出來也好給VC增發(fā)的數(shù)量，所以在分母沒考慮期權(quán)的時候，分子也不應(yīng)該用3m。
隨售權(quán)里，小股東跟大股東一起賣，那別人只要51%咋辦？剩下的小股東怎么搞？
第三小問，為什么不算給GP的management fee？
roll return的分母是23.72吧，這是近月要平倉的合約的價格，還是23.785這個遠(yuǎn)月開倉價格？
這是直播里的Yushan Capital Partners 的case，為什么這里的0.14是用(185.7-185)*20%, 而不是像后面的幾項一樣用（后一年的NAV-前一年的NAV）*20%？
第一題為什么只有g(shù)olden是可折舊的
請問投機(jī)和套利者，有什么區(qū)別呢
用計算器PMT的方法，是假設(shè)租金是在每年年末付嗎？但是正常租金不是都是年初嗎
程寶問答
金程問答