金程問(wèn)答
AFFO是什么。。全稱
請(qǐng)問(wèn)老師，題目里面給到的collateral return都是年化的嗎？
另類第4章第4題，請(qǐng)老師講解一下，謝謝
Q4如果不是一年，那么去年化是三個(gè)return都去年化還是僅僅collateral return去年化
請(qǐng)問(wèn)普通股3.47是怎么算的？
如果選項(xiàng)A是net received 0.75million 這樣也是對(duì)的吧？
第三問(wèn)增長(zhǎng)率可以用更快捷的方法嗎，比如我知道NOI per unit和unit，我乘出來(lái)是總的NOI，然后對(duì)比市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)槲磥?lái)總是會(huì)趨近市場(chǎng)價(jià)平衡，所以我用市場(chǎng)價(jià)除以總的NOI算出來(lái)一個(gè)上升倍數(shù)，2x 1.67x 和2.5x 算出來(lái)三的增長(zhǎng)潛力最大
用estimated revunue at exit乘expected exit multiple出來(lái)的結(jié)果是什么？
為什么cost是上升的？
DSCR的分母debt service包括both interest + principal? 那為什么計(jì)算的時(shí)候只是 loan *5.25%
最后一問(wèn)，我理解的是40%的持倉(cāng)已經(jīng)清空了，60%的做了rollover，所以計(jì)算pricereturn的時(shí)候乘了0.4，為什么答案里不用乘0.4呀？pricereturn都默認(rèn)是100%來(lái)計(jì)算么？
第四題的C為啥不對(duì)呢？
針對(duì)該題Q1，之前別的例題好像碰到過(guò)，說(shuō)re-engineer是一個(gè)dominate source of value creation in private equity。所以這題為什么不是re-engineer 呢。謝謝老師！
layer method基礎(chǔ)班沒(méi)說(shuō)，是不是已經(jīng)刪除了？
這頁(yè)最后一句話是啥意思？
程寶問(wèn)答
