你好，第四個case，第二題答案沒錯吧，老師講解的不太理解
Case9第一題：既然Net cash flow provided by operating activities已經(jīng)包含了tax，為什么要把tax再加回去?。?
我看追問的問題貌似沒回答了，只能發(fā)個新的了———— reading43 題22 課后題 感覺答案有點(diǎn)問題 Terminal Value折現(xiàn)到0時點(diǎn)，不是應(yīng)該用二階段的折現(xiàn)率(記得上課還特意強(qiáng)調(diào)過，房地產(chǎn)這里的折現(xiàn)要用現(xiàn)金流對應(yīng)的折現(xiàn)率) 看答案中 一階段（5年）的現(xiàn)金流和Terminal Value 兩者折現(xiàn)到0時點(diǎn)，都是用的ciscount rate 9.25% 回答：同學(xué)你好，嗯嗯，如果考試中分別給出了這兩個階段的折現(xiàn)率的話，我們就應(yīng)該用二階段的來算 追問：不對啊，第二階段的折現(xiàn)率是可以求出來的啊，teminal cap rate題中給出來了11%，然后assumption2中說no further growth，那么也就是說第二階段的折現(xiàn)率就是11%
為什么計(jì)算operatingstage cf時revenue要加上expense？revenue不是應(yīng)該減去expense嗎
2018百題ALTERNATIVE的case1，第3小題，計(jì)算NAVPS。百題中的答案是從NOI中提出了Non-cash rent之后再計(jì)算的。為什么原版書后題中Reading44第一大題的第2小題，計(jì)算valuation的時候并沒有剔除Non-cash rents部分呢？
老師好 課后題這里第三問 問什么選c？ node 2-2 is the middle node 所以就是 放（1，1）嗎？ 第二個選項(xiàng)為什么node 4-1 是 node 4-5和e^0.8 的相乘？ 謝謝！
這個題的意思是哦，nolte買了股票，用call hedge。short call，選一個賣的多的，這個意思是吧
老師，百題講衍生知識點(diǎn)，這個合成是啥??？delta那個嗎？
老師貨幣互換valaution是不是這樣
老師你好，百題derivatives里面case1 第二小題答案里方法是對的，可是按照這個數(shù)字我算出來 1450.82e^-0.025(30/360)=1444.3不是1447.8.麻煩確認(rèn)一下不知道是我算錯了還是答案錯了。謝謝
股權(quán)投資 第26題 合并法，1000/1750 這里的equity=1750是如何得到的??？
老師merges and acquisition 合在一起是并購的意思，但merges和acquisition 這兩個詞在詞典里本來就是并購的意思，考試時如果單列其中一個，也可以理解為說的就是并購么？單列其中一個和用merges and acquisition有啥區(qū)別？
老師這道題的兩個statement咋理解呢？
老師，請問組合百題第281頁第22題，這個人繼承了遺產(chǎn)，大部分做了投資，Ut和U0為什么是下降而不是增加？謝謝
老師，請問組合百題第265頁一個第一題，已知P1和P2的投資比例均為40%到60%，怎么就知道哪個是40%，哪個是60%，而且已知是個區(qū)間，這樣是否合理？我還不懂B選項(xiàng)15 million的計(jì)算思路。謝謝
程寶問答
金程問答