金程問(wèn)答
請(qǐng)教，老師沒(méi)有講用計(jì)算器計(jì)算相隔多少天，請(qǐng)問(wèn)如何按計(jì)算器？例如，2014.4.13與2017.6.30相隔多少天？
稅收要么？
第五年末把房子賣(mài)掉的這種情況，是先計(jì)算前5年的每年的現(xiàn)金流折現(xiàn)，再用DCF法算出第五年末的房子的現(xiàn)值，再把這個(gè)現(xiàn)值折回0時(shí)點(diǎn)。那是不是可以直接用dcf法V0=NOI1/r-g 來(lái)算？
R33，24題。老師講的是我紙上寫(xiě)的，比答案少折了一個(gè)。哪個(gè)為準(zhǔn)？
這里說(shuō)的reit的優(yōu)點(diǎn)第三條指的是reit可以提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理吧？課上說(shuō)的是reit可以不用交物業(yè)費(fèi)？
你好 TPPC=Contribution-（Ending funded status-Beginning funded status）還是 TPPC=（Ending funded status-Beginning funded status）-Contribution 課后習(xí)題和notes這方面講得不同
什么時(shí)候用Full GW 和 partial GW是取決于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則嗎 （i.e. US GAAP or IFRS)?
你好 第30問(wèn) 950這個(gè)數(shù)字是2008年的net sales 而題目要的是2009年的 那這道題的答案應(yīng)該有問(wèn)題 請(qǐng)老師解析下 謝謝
老師您好，請(qǐng)解釋一下原版書(shū)習(xí)題reading 35的第38題，謝謝～
老師您好，想問(wèn)下截圖中利率期權(quán)的payoff所在的時(shí)間點(diǎn)是期權(quán)合約的到期日，對(duì)吧？那公式中的reference rate就是合約到期日的市場(chǎng)利率對(duì)吧？
如何正確理解roll return？ 和total return？
原版書(shū)reading33最后一個(gè)case的第33題，韓老師習(xí)題課說(shuō)的是把RI4算出來(lái)，然后計(jì)算TV3 再和RI3一起折現(xiàn)三期，但是答案不是這么算的，答案完全沒(méi)有計(jì)算RI4，它直接用RI3除以折現(xiàn)率計(jì)算TV3，然后它還只往前折現(xiàn)了2期，這明顯不對(duì)呀。我想到的解答是，RI4=B3（ROE-r）,B3可以從B1推過(guò)來(lái)，ROE用最后不變的12%，計(jì)算出RI4。然后RI4除以折現(xiàn)率計(jì)算出TV3，最后TV3+RI3，往前折現(xiàn)三期。
課后題Reading30，Q49，c不是也挺明顯可以用ggm嗎
財(cái)報(bào) reading16 題16 答案為什么不是C？ 作為Available-forsale，債券Bugle AG剛購(gòu)入時(shí)，其B/S記賬應(yīng)該是25,000 價(jià)格變動(dòng)到29,000時(shí)，會(huì)在OCI記4000的unrealize gain 再變動(dòng)到28000時(shí)候，會(huì)在OCI記3000的unrealize gain（減少1000了） 轉(zhuǎn)換為trading后，應(yīng)該是3000的earning才是。 我上面的分析哪里出錯(cuò)了？
老師，請(qǐng)問(wèn)這道題為什么report 2更適合用GGM？而不是report 3呢
程寶問(wèn)答
