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老師請幫忙看一下對LBO投資流程的理解是否正確：公司價值5000M，相當(dāng)于我作為PE要拿5000M的現(xiàn)金出來給到標(biāo)的公司的管理層（還是給到某個地方？）。然后我的5000M里，2500是借的銀行的。然后我自己的本金 是2500M，這2500M里面，我2400放在優(yōu)先股那里，95M放在普通股，剩下的5M留給標(biāo)的公司 管理層？

為什么說NAV沒有考慮增長呢？在計算房地產(chǎn)價值的時候，不是算了NOI0*（1+g），在計算房地產(chǎn)的時候都算了其增長，為什么說NAV方法沒有考慮增長呢？