first alternative 方式是說，GP要把LP投的錢（如200M）全還給LP，才能拿carried fee嗎？secondary alternative 為什么要超過20%，不是超過hurdle rate 就行了嗎？
hurdle rate 不應(yīng)該是年化的嗎？這道題感覺兩年才超過了8%
以后碰到類似的題 圖表和observation結(jié)論矛盾 答案主要看observation嗎
statement2和3是指一個(gè)意思嗎，這邊不太理解，價(jià)格低于navps 是低估，但是低于navps 又是不看好公司，那低估是好事還是壞事呀
老師 REOC不應(yīng)該是直接投資嗎？
為什么說NAV是主觀的？雖然房產(chǎn)估值偏主觀，但NAV計(jì)算過程中，不涉及房產(chǎn)交易價(jià)格。NAV計(jì)算以過去房租為起點(diǎn)，感覺每一步都很客觀？
這兩個(gè)IRR是怎么算的呢？是不是要現(xiàn)金流折現(xiàn)呢？
property quality 并沒有出現(xiàn)在 income approach 的公示中，為什么能影響valuation
我想問一下倉儲(chǔ)理論和最后一個(gè)hedging pressure理論是不是都可以解釋升水和貼水的情況，主要倉儲(chǔ)理論強(qiáng)調(diào)cost和持有便利之間的大小關(guān)系，然后hedging pressure強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)上long方和short方力量的關(guān)系。我這樣理解是對(duì)的嗎？
不是說一開始投資了10m嗎？這10m不是包括了收購90%普通股的嗎
什么是mortgage REITs
這里減掉的不應(yīng)該只有50折現(xiàn)的吧？它從一開始100到第五年不該增長(zhǎng)了很多嗎？
statement2 reits 交易低于navps，那不是相當(dāng)?shù)蛢r(jià)買到嗎？
請(qǐng)問老師，這里普通股的3.47怎么算的呢？
roll return的公式講解一下，gross roll return和NET roll return，講解一下，謝謝
程寶問答
金程問答