第二問，gasoline不會(huì)受影響嗎
請(qǐng)問老師RE種直接投資和間接投資該怎么區(qū)別？是直接購(gòu)買房子才屬于直接投資嗎?
老師好，課本里例題，基金的成立年份是2014年，其他表格里計(jì)算call down capital都是從成立第一年2014年開始算但是最后一張表格算IRR，call down capital為什么就要提前一年開始，2014年call了50，為什么表格要從2013年年底開始錯(cuò)位列舉？
截圖中的segmentation翻譯過來是什么中文意思？？另外 Strategy3是個(gè)什么意思？？怎么就錯(cuò)了？
老師請(qǐng)問，第四題里沒有提到performance fee，為什么不選B
老師請(qǐng)問一下：realized reslut unrealized reslut，是什么意思？感覺和realized return不一樣
over allocation是什么意思？基礎(chǔ)課沒講過？
這個(gè)assumption2的表述，我的理解是第六年就一次性的20%的增長(zhǎng)，用noi5乘1.2折現(xiàn)，答案還是用terminal cap rate折現(xiàn)，one-time怎么理解哦
為什么用了net income就是levered？
A選項(xiàng)的保險(xiǎn)理論也是價(jià)格下行的，為什么不選a選項(xiàng)呢？？
VC method，2022年的考綱刪除了，今年的又回來啦？？
林地農(nóng)地不會(huì)有cash flow嗎？母雞理論的基礎(chǔ)就是持有commodity會(huì)有收益?。縮tatement2為什么對(duì)
called down為什么就是paid-in capital？那realized result代表什么？unrealized result代表什么？哪個(gè)是total commited capital，哪個(gè)是residual value?
另類百題case7第二題 老師請(qǐng)問這里的collateral return部分的計(jì)算可以再講解一下嗎 不是很理解
這里A和B的near term future price是一樣的？這樣的話price return會(huì)一樣？
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