year8也可以表示為8.5/1.1^(8) + [(8.5*1.0325)/(0.1-0.0325)]/1.1^8？
At the end of the most recent year, cumulative paid-in capital was $98 million, cumulative distributions paid out to LPs were $28 million, and the year-end NAV, before and after distributions, was $170.52 million and $131.42 million, respectively.這段話，分配前170.52，分配后131.42，那不是說又分配了39.1，為什么不是（28+39.1）/98+131.42/98
exit方式課件里不是說二級市場賣給buyout較少見嗎，為啥這題不選啊
這道題C選項(xiàng)我有點(diǎn)沒看懂怎么判斷的，我算出來A輪是10%和90%創(chuàng)世人股份 B輪是81%和9%，那不是A輪投資者股份大于B輪的9%嗎
這個(gè)圖里面更新租金的情況在基礎(chǔ)課里面 怎么沒有呢？
老師說如果是兩階段模型，那么第二階段的現(xiàn)金流無論是折現(xiàn)到n時(shí)刻還是折現(xiàn)到0時(shí)刻，都是用第二階段的r，問題是在DCF里面，第二階段現(xiàn)金流先折現(xiàn)到n時(shí)刻，從n時(shí)刻折現(xiàn)到0時(shí)刻的現(xiàn)金流用的是re，而非第二階段的折現(xiàn)率，只有term and reversion method才是用第二階段的cap rate 吧？
這個(gè)carried interest 為什么是兩次NAV before distribution相減，我怎么覺得應(yīng)該是 本年NAV before distribution減去上一年 NAV after ，因?yàn)檫@才是本年度凈賺的錢，
cap rate=r-g, cap rate 越大g越小,我們怎么確定各個(gè)項(xiàng)目的r是不變的呢
這個(gè)計(jì)算器的計(jì)算步驟方便詳細(xì)解答一下嗎？一個(gè)一個(gè)數(shù)字算的話太麻煩了吧
那對于歷史短但成長性高的公司，該如何退出
第一題，REIT和資本市場沒關(guān)系？它自己就是房地產(chǎn)信托基金，大環(huán)境不好它能好？又不是直接投資房產(chǎn)
Leveraged IRR和Unleveraged IRR考試一般考定性還是定量題呢？課后題做了一遍沒啥印象了
這道題中只說了carried interest 是20%，哪里說second alternative的hurdle rate也是20%？另外，為什么默認(rèn)是soft hurdle, 15*20%，為什么不是（15+30）*20%？
老師這里第三小題的計(jì)算用的是計(jì)算器NPV功能嗎，老師能不能講一下這題完整的按計(jì)算器的流程，謝謝！
為什么typical revenue multiple是用估值比revenue？
程寶問答
金程問答