金程問(wèn)答
請(qǐng)問(wèn)為什么NAV方法沒(méi)有考慮成長(zhǎng)性？在計(jì)算assets中房產(chǎn)價(jià)值時(shí)考慮了未來(lái)增長(zhǎng)率g，謝謝
老師您好，請(qǐng)問(wèn)老師在LM4(4)中7.1例題里投資公司A的IRR為6.1%是怎么計(jì)算出來(lái)的？
price return 應(yīng)該是 (23.72-23.865)/23.865，Roll return =(23.72-23.785)/23.72 吧？
第三題，為什么short position下，用更高價(jià)格展倉(cāng)反而roll return是正的？
老師，true up eery 3 years什么意思?
老師，這里的Statement2還是不理解，請(qǐng)老師再講一下，謝謝！
price return為什么是除23.720而不是除23.865
預(yù)期越高，為什么倍數(shù)越高呀，預(yù)期越高不是FFO會(huì)增加，那么指標(biāo)應(yīng)該下降吧
如果 commodity producers as a group are more interested in hedging in the forward market than commodity consumers are.期貨價(jià)格會(huì)怎樣？生產(chǎn)者要買(mǎi)期貨對(duì)沖，而且多于消費(fèi)者。是不是按這個(gè)邏輯，生產(chǎn)者之間會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致期貨價(jià)格上漲？
老師您好，可以講一下time series和cross-sectional momemtum的區(qū)別么？cross-setional momemtum使用的是 同一類(lèi)型不同標(biāo)的，還是不同類(lèi)型不同標(biāo)的？
letting,leasing出租房地產(chǎn)可以理解，renting怎么獲得current income?
并購(gòu)那天正好抵消獲利這句話怎么理解，能否具體說(shuō)明下過(guò)程
Q2，如果有答案是在sell future，buy spot，這個(gè)對(duì)嗎？
停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題屬于盡調(diào)哪個(gè)問(wèn)題
老師這里說(shuō)的有點(diǎn)沒(méi)懂，判斷遠(yuǎn)期升水或貼水的spot price是0時(shí)刻的吧，但future price converges to spot price的spot price是t時(shí)刻的呀，不同時(shí)間點(diǎn)的怎么能用它來(lái)判斷價(jià)格的漲跌？
程寶問(wèn)答
