講義里說：However, IRR assumes interim cash flows may be invested at the IRR rate. While this assumption may hold in highly liquid public markets, it is less realistic in the case of private market cash flows.我覺得不存在這個問題啊，因為在算IRR時，公式中能得到有cashoutflow，并得到相應cash inflow，能得到這個cash inflow，說明你相當于就是在 irr基礎上進行了再投資。是計算得到得，在計算中的private market cashflow 就是能得到相當?shù)膇rr。
第四題的FV為啥不用150？
Feature 2不是只代表cash flow match方法嗎？liability driven investing應該還包含duration match吧 那這句話就不準確啊
第3題post-money valuation為什么是10million加5million？
為什么direct investment可以reduce fees。講義上說的indirect investment才會reduce fees
如果項目處于建設期，還沒投入運營，只知道C&D對應的debt service，那應該怎樣計算DSC？
老師，第一題提到的建成后第一年各項指標，和正文表格給的第一年LTV，應該指的不是一個時點吧？ 如果讓計算建成后第一年的LTV是不是用noi/cap rate？
老師，這個題第三小問的b選項，我沒有懂，為什么不對呢
第一題，首先解析視頻和題目正文不一致，其次講義說的是contractual subordination是同一家公司既有senior又有mezzanine，到底以哪個為準？
老師好，如果問答題里專有名詞一時想不起來，換個近似的詞或者用語言描述能得分嗎？ 比如這里的non-disclosure agreement 我換成confidentiality agreement
第三題：Asiastruct’s capital deployment phase usually lasts four years、 這個四年怎麼理解、算收益時不考慮嗎？
第一道題，計算收益率是否達到hurdle。為啥不是用project return=NOI/project cos是否大于hurdle rate來判斷呢？前面有一道題（只給出了hrdle rate和NOI以及項目cost）就是用的上述內(nèi)容作為判據(jù)的。我理解這道題因為給出了第三年末的項目價值，因此可以計算出irr，但是為啥不能直接用project return作為判斷依據(jù)呢？
老師好，為什么這題不能選C
關(guān)於第3和第4題，為什麼Transaction 2，可以用融資金額5million / 股數(shù)20萬得出股價為25；但Transaction 1 以5million/ 75萬股卻非15元股價？
第二題，對continuing 客戶和new客戶，難道條款不應該是一樣的嗎？條款平等應該是常識吧？而且，從文章來看，哪里能解讀出對新老客戶條款優(yōu)惠程度有所不同呢？
程寶問答
金程問答