Also, Other Income is only $15,000 suggesting that there is a minimal amount of percentage rent linked to sales thresholds. 老師本題這個(gè)句子是什么意思，租金和銷售什么關(guān)聯(lián)很小？
老師請(qǐng)問 題目中計(jì)算noi要減去non cash rent 這樣不會(huì)導(dǎo)致價(jià)值被低估嗎？雖然不是現(xiàn)金流形式的rent應(yīng)該也是有價(jià)值的為什么是直接減去呢？
固收，reading37，原版書課后題第14題。 關(guān)于答案沒有疑問，僅探討選項(xiàng)C。 隨著到期期限臨近，債券的POD是上升的，recovery rate是下降的。 這里所說的POD是絕對(duì)概率，比如每期POD都是1.5%，第四期的絕對(duì)POD就是1.015^4=1.061，所以是上升的。而我們計(jì)算過程中的POD是條件概率（hazard rate），第四期條件概率是（1-1.5%）^3*1.5%=1.4335%. 這里的recovery rate是復(fù)合的回收比率，比如每期recovery rate都是30%，則第四期recovery rate是0.3^4=0.008，即0.8%，所以是下降的。 這樣理解對(duì)嗎？
固收，reading37，原版書課后題第14題。 關(guān)于答案沒有疑問，僅探討選項(xiàng)C。 隨著到期期限臨近，債券的POD是上升的，recovery rate是下降的。 這里所說的POD是絕對(duì)概率，比如每期POD都是1.5%，第四期的絕對(duì)POD就是1.015^4=1.061，所以是上升的。而我們計(jì)算過程中的POD是條件概率（hazard rate），第四期條件概率是（1-1.5%）*1.5%=1.4335%. 這里的recovery rate是復(fù)合的回收比率，比如每期recovery rate都是30%，則第四期recovery rate是0.3^4=0.008，即0.8%，所以是下降的。 這樣理解對(duì)嗎？
您好，這道題永續(xù)增長是從8時(shí)點(diǎn)開始，算V7可以理解，算V6不太合適吧？為何老師講課時(shí)說算V6也可以，可是6增速、7的增速都不是未來永續(xù)增長的增速呀
老師，白衣仆人可以有很多個(gè)嗎？？
請(qǐng)教原版書后題V2019 Equity R30 第35題 這里答案劃藍(lán)色底的計(jì)算錯(cuò)了吧 3371.17/0.032=105349.06 那么這題答案選項(xiàng)就都錯(cuò)了
請(qǐng)教原版書后題V2019 Equity R30 第35題 答案中劃藍(lán)色底的計(jì)算錯(cuò)了吧，3371.17/0.032=105349.06吧 那這題答案選項(xiàng)就都不對(duì)了
請(qǐng)教原版書后題V2019 Equity R30第33題 兩句話的對(duì)錯(cuò)判斷 第一句：我認(rèn)為債務(wù)的多少，影響利息，那么影響FCFE，不影響FCFF，對(duì)吧？所以第一句話錯(cuò) 第二句：公司發(fā)div與股票回購。我認(rèn)為公司發(fā)div影響FCFE的吧，因?yàn)橛?jì)算FCFE的E是指common shareholder，計(jì)算公式中NI是指扣除div后的NI（common）。那么第二句就是對(duì)的咯？ 還請(qǐng)老師指教，請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答噢，謝謝
老師能否說明一下27題中說的appraisal based index會(huì)導(dǎo)致over-allocation，答案看不太明白
老師請(qǐng)問圖中第三題在計(jì)算growth rate時(shí) 為什么是用discount rate-going in cap rate 而不是減去terminal cap rate呢
老師請(qǐng)問R42課后題第一題 我是用排除法得出最后選B 但是不明白答案中寫的typically longer than usual3-5year term for smaller tenants 這是如何在條款中看出來的 還有就是在property2中雖然其他ops exp以及fees相加等于reimbursement rev，但是property1這些數(shù)字相加卻不是正好的，是否就是說即使是net lease我的noi卻也不一定正好是rent income？
林老師對(duì)于問題22的M=MU(T+1)/MU(T),記錯(cuò)了
在技術(shù)分析部分，講的compound rate of return（6個(gè)月，1年）分別怎么算？
麻煩講下第十二題
程寶問答
金程問答