老師，請講解一下官網(wǎng)“Bill Akron Case Scenario”這一題，謝謝。
老師，兩個問題：【1】partial GW 和 full GW的差異會如何體現(xiàn)在A，L，E這三個科目上？【2】常見的CA 和 CL有哪幾項(xiàng)來著？有點(diǎn)記不清了，謝謝
老師，官網(wǎng)“Bryan Yee Case Scenario”這一題，我能理解3是正確的，只是不能理解2為什么不正確？我的理解是一般中小企的規(guī)模較小，管理層一般身兼多職（包括股東），那么較于上市大公司，agency problem在中小私企是更明顯的。
根據(jù)講義，F(xiàn)/S>1+RX/1+RY,這里0.85/0.8>1.045/1.03啊，為什么不是借入x貨幣美元
這個第三問講的分明是借入X，也就是借入U(xiǎn)SD啊，為啥答案是借入SF？
請問第一小題，哪里體現(xiàn)了芒格說了club convergence？
第二問，請問為什么是在bid price上減去0.4%呢？為什么使用買價(jià)
可以簡單解釋一下這里的ratchet是什么機(jī)制嗎？謝謝
第一小題，題目中是expected GDP growth大于potential GDP growth，而視頻講解中老師講的是actual GDP growth 大于 potential GDP growth，這兩者是同一回事嗎？expected和actual不應(yīng)該是相對的嗎？
老師，官網(wǎng)“Stellwagen Investment Partners Case Scenario”這一題中，計(jì)算conversion ratio的分母上的$96是從何而來的呢？
此處這個例題make a bank’s deposite為什么可以看出是short 方？
AFFO這里減的cost和算NOI的時(shí)候減的維護(hù)費(fèi)用是一回事么？謝謝
請問老師在這里說算NOI時(shí)減去因空置導(dǎo)致的損失，是因?yàn)橐獪p去機(jī)會成本的意思嗎？如果房屋有空置沒有租出去的話，本來就不會包含在rent里啊，不明白為什么還要減去。謝謝
如果把房子賣掉，不就用賣價(jià)（market value）折現(xiàn)就得到現(xiàn)值了么，為什么還要用NOI(n+1)這樣去算？
關(guān)于第二小題的描述中，糾結(jié)點(diǎn)在于，SRO有set rules的權(quán)利嗎？它不是只是政府授權(quán)來執(zhí)行的嗎？
程寶問答
金程問答