金程問(wèn)答
請(qǐng)問(wèn),price return高是近期的期貨價(jià)格高,這點(diǎn)可以理解!但是為什么roll return就一定和price return正相關(guān)?比如:現(xiàn)在的價(jià)格比買入的價(jià)格高,然后趨勢(shì)持續(xù),是contango,升水時(shí)roll return是負(fù)數(shù)啊?就是負(fù)相關(guān)呀?
以后碰到類似的題 圖表和observation結(jié)論矛盾 答案主要看observation嗎
Near Term Futures和現(xiàn)貨的區(qū)別是什么呢 ？
這里說(shuō)發(fā)優(yōu)先股和普通股，是指Tseng和Collin所在的公司，向社會(huì)增發(fā)融資，還是指他們的公司自己拿錢出來(lái)，購(gòu)買標(biāo)的公司的優(yōu)先股和普通股呢？
老師說(shuō)owershipstructure變化不會(huì)影響價(jià)值，那是不是說(shuō)，假設(shè)option行權(quán)了，那么為了保持VC手里股票的價(jià)值，公司會(huì)額外的 增發(fā)0.5M的股票，從而雖然股價(jià)變低了，但是股數(shù)多了 ，從而讓價(jià)值不變？
老師，您好，請(qǐng)問(wèn)這里如何理解？為什么EV/EBITDA更好估計(jì)了投資者是如何預(yù)估的？而EBITDA/EV更好估計(jì)了cap rate？
此處對(duì)NOI的調(diào)整減去非現(xiàn)金租金，
第五題，這家保險(xiǎn)公司起到的角色是貸款給被人買房，就像銀行一樣，怎么可以說(shuō)是private real estate debt呢？保險(xiǎn)公司沒(méi)有任何的對(duì)于房地產(chǎn)相關(guān)的投資，只是一個(gè)融資方
Q1 說(shuō)BAY 持有并運(yùn)營(yíng)40個(gè)樓，這不就說(shuō)明他應(yīng)該是一家運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)的公司嗎，類似萬(wàn)科，所以應(yīng)該選C啊
但題目中不是說(shuō)了balanced by producer and consumer為什么不選Chedging pressure hypothesis.
這個(gè)題是在考啥，為什么我完全沒(méi)印象。。。。。。
這里沒(méi)說(shuō)是正偏還是負(fù)偏??？
官網(wǎng)mock exam有道題，如何對(duì)沖并購(gòu)失敗風(fēng)險(xiǎn)，正確答案是買T公司CDS，請(qǐng)問(wèn)這是什么原理？
這里future curve沒(méi)有變的話，說(shuō)明沒(méi)有roll return吧
Q6在書上哪個(gè)部分有說(shuō)嗎？類似的題目問(wèn)不同類型的real estate受哪些因素的影響比較大似乎都沒(méi)看到
程寶問(wèn)答
