第一題的C選項(xiàng)，has below-average correlations with overall stock market returns，我覺得沒錯(cuò)啊，投資REIT不就是為了分散化嗎？不就是因?yàn)榈拖嚓P(guān)性嗎?
我記得B選項(xiàng)，是使用較少的杠桿，而更多采用量化分析和系統(tǒng)交易的呀？為啥B選項(xiàng)也是對(duì)的呢？
詳細(xì)解釋一下這三個(gè)的區(qū)別？
這里老師說套利是不承擔(dān)成本的，視頻中說借錢買雞蛋，但是借錢是需要支付利息的吧，那這個(gè)利息不就是成本么？
請(qǐng)問老師，如何區(qū)分三個(gè)參與者呢？
老師請(qǐng)問一下：realized reslut unrealized reslut，是什么意思？感覺和realized return不一樣
land held for future development 這個(gè)怎么理解啊？ 為將來發(fā)展的土地儲(chǔ)備嗎？
basis上升怎么是多頭獲得收益呢？
statement 2 ，我理解肉類有冷鮮技術(shù)和飛機(jī)、航運(yùn)，應(yīng)該是可以大規(guī)模出口。
Q4，為什么不需要在分子乘一個(gè)1+g呢？
conclusion2中，對(duì)出口市場(chǎng)加征關(guān)稅，出口減少，本地市場(chǎng)供給增多，價(jià)格下降，是不是這個(gè)邏輯??？而老師解釋“對(duì)出口的對(duì)手方國家征稅，對(duì)本地市場(chǎng)無影響”是不是有點(diǎn)問題
第二問用asset value approach中，NOI/r-g的算法還是用的DCF，怎么算是asset value approch呢? 而且現(xiàn)金流怎么和other assets直接相加？
4題中，revenue的價(jià)值等價(jià)于評(píng)估公司的價(jià)值，這個(gè)邏輯怎么理解呢？在什么情況下直接這樣等價(jià)判斷呢？
這里的replacement cost我看講義上說已經(jīng)包含了土地費(fèi)用，為什么還要加上老房子土地價(jià)值
fully collateralized 是年化的意思嗎
程寶問答
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