這個題有兩個問題不好理解，1、題干中有表示hurdle rate 是8%，說明但是后面在算carry interest 的時候沒有用到，而是直接減125再乘以20%。2、2014年的carry interest用的是144.2-76.2再乘以20%，答案應(yīng)該是144.2-152再乘以20%。但是如果考慮hurdle的話，125是不是也不對。
老師好，R15課后題21題，1這道題目問的是什么？我沒看懂…… 2另 這道題為什么要選DBplan的 plan B
在衡量一個公司project的時候我們到底使用WACC還是required rate return (Reading 20課后49題有感）
這個什么leasing cost 不是應(yīng)該在計(jì)算net earning里面就應(yīng)該扣除的嗎？
這個expense是指超出部分還是本身的金額？比如起初房東交了100元，后面120元，這個expense指的是20元嗎？
第29和30題。第29題為什么在權(quán)益法和收購法的equity是一樣的，解析沒看懂。第30題為什么在收購法里的Asset是2140-320+1080+60，這個怎么來的，60是什么？
老師 麻煩講解一下第一題（答案的15是怎么算出來的）和第二題 另：這兩道題目的考點(diǎn)ppt并沒有設(shè)涉及呀，考試會考嗎？
請問Alternative Inv，Reading44里的例題——method3；第二階段TV3折現(xiàn)用的是r-g,為什么不能用REIT C里已知的那個cap rate——6.5%折現(xiàn)？
這題沒看懂解析，可以講解一下嗎
請問為什么gamma非負(fù)數(shù)？
三角套匯里，例如： 計(jì)算出（1）&（2）的CHF/BRL=0.5114 （3）的CHF/BRL=0.5161 老師的結(jié)論是BRL便宜，應(yīng)該從買BRL開始。我沒有理解是怎么分析出來BRL便宜的？
private real estate investments 課后習(xí)題3 計(jì)算g，答案的解法是用discount rate - going in cape rate 得出；DCF method是兩階段模型，第二階段的g可能會小于第一階段，可否從NOI角度出發(fā)以一個g的增長算到第六年，這個g包括了兩個階段，這樣算可以嗎？
square R 和 multiple R 的主要優(yōu)勢區(qū)別？好像都可以在多元回歸里使用
老師您好 reading14的27題的那個額外的10million是怎么來的啊 答案沒有看懂
reading19的第三題，變成資本化的話，A和L增加1297，但同時應(yīng)該也有資產(chǎn)折舊的影響吧，在此基礎(chǔ)上會影響到NI，繼而影響equity，為什么答案計(jì)算的時候沒有考慮這部分的影響？？我自己計(jì)算的時候沒算出來答案。區(qū)別在于我分子上減掉了1297/8，分母上減掉了NI變化的部分。。。
程寶問答
金程問答