這句話表達(dá)的是啥？房地產(chǎn)投資組合相當(dāng)于大盤股和投資級(jí)債券的投資組合？
這里的decline2%為什么不是基于103的？
這里有一點(diǎn)沒想明白，為啥要計(jì)算價(jià)格收益？我的理解是價(jià)格收益又沒真正實(shí)現(xiàn),不像轉(zhuǎn)倉收益
這里NOI不需要剔除non cash rent嗎？我以為這里accounts receivable算non cash rent，要剔除
好像本章沒有講 cost approach sales comparison approach之類的？
請(qǐng)問解析這里說global macro deliver heterogeneous outcome是什么意思？
第一題A什么意思
Management fee和 administrative cost 有什么區(qū)別
這里不明白3/(10+3)=23%是怎么算出來的，如果沒有考慮期權(quán)的話，那么給VC增發(fā)的股數(shù)是2.5m，而非3m，3m是在10m加上option2m的基礎(chǔ)上，算出來也好給VC增發(fā)的數(shù)量，所以在分母沒考慮期權(quán)的時(shí)候，分子也不應(yīng)該用3m。
隨售權(quán)里，小股東跟大股東一起賣，那別人只要51%咋辦？剩下的小股東怎么搞？
第三小問，為什么不算給GP的management fee？
roll return的分母是23.72吧，這是近月要平倉的合約的價(jià)格，還是23.785這個(gè)遠(yuǎn)月開倉價(jià)格？
這是直播里的Yushan Capital Partners 的case，為什么這里的0.14是用(185.7-185)*20%, 而不是像后面的幾項(xiàng)一樣用（后一年的NAV-前一年的NAV）*20%？
第一題為什么只有g(shù)olden是可折舊的
請(qǐng)問投機(jī)和套利者，有什么區(qū)別呢
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