為什么是0.5/8？投了0.5和最后post money valuation有什么關(guān)系呢？為什么是value at exit/ROI算的是post money valuation?
The return on the reference index for the month of June is [(2,525.21 - 2,582.23)/2,582.23]，為什么不是(2,525.21 - 2,582.23)/2,525.21
請問關(guān)于VC的說法如果單看前半句，high EBITDA EBIT growth，是正確的么？
NAVPS只和開放式基金有關(guān)？
老師，第一小題三種參與者，可以幫忙總結(jié)一下各自特點，以及考察對應(yīng)關(guān)鍵詞嗎謝謝
不是一直在說加上full-year adjustment for acqusition 嗎 為什么這里老師說減去？
請問老師MOCK 1中的case 10第39題，我的計算過程是這樣的，是否正確？是不是站在short方計算total return時和站在long方計算，其唯一的區(qū)別就在于要在price return和roll return前面加一個負(fù)號，其他都是一模一樣的？ 但是我看題目給的答案中，關(guān)于price return的計算，其分母除的是23.720，和我的計算不一樣，但是算出來的結(jié)果四舍五入又能選出正確答案，這個讓我有點費解。
老師，這里用折現(xiàn)模型算估值（第三題），為什么不能直接使用AFFO的數(shù)值做分子？
老師，這里為什么是2525.21-2582.23而不是2582.23-2525.21？
第十大題三小問，不太明白為什么short position也會有collateral return, 無論short還是long要有保證金是嗎
(1)spot return 就是price return嗎？（2）第四題，如果既給了spot price 846， 又給了 near term future price 850 和far term future price 845， 問是否處于contango, 這個時候用spot price 和near term 去比，還是用roll return（calendar spread)的公式 near term和far term去比？
老師，請問RVPI是越高越好嗎？為什么呢？
property quality 并沒有出現(xiàn)在 income approach 的公示中，為什么能影響valuation
第四題怎么排除A？NOI好像也可以用于REITs吧？
第三題表格里的16500代表什么意思？
程寶問答
金程問答