此處easement指的是什么？
為什麼是debt不是equity麻煩老師詳細(xì)解釋一下 題目里面沒有很多信息 還是不懂謝謝 沒有看到哪里提到是mortgage
一級里不是講夏普比率不適合用來評估另類投資產(chǎn)品嗎？
VC fractional ownership是投后投資占比嗎，上面的等于1除以post以及1除以pre+1都錯了吧 和例題計(jì)算的數(shù)字都不一樣 而且沒有邏輯
這一題普通股LBO投資的應(yīng)該是0.4，這樣總投資才是6M+3.6M+0.4M=10M，還有0.4/0.9*0.1M的普通股沒有收購。
另類，第2章第5題，請老師講解一下，謝謝
另類第2章第2題，請老師講解一下，謝謝
為什么用了net income就是levered？
這個地方老師講錯了 普通股不是3.47， 應(yīng)該是3.47*90%。這樣才是PE出資的FV11.45
第5問，為什么NAV用的是上一年沒有分配利潤前的數(shù)呢，應(yīng)該用分配后的那個數(shù)呀。分配后，第二年又賺了（242.32-131.42）那么多，然后再在這個基礎(chǔ)上去算carrycost
老師我不是很理解NOI估值的根本邏輯，為什么不能直接用asset- liability除以share outstanding而是要先算出個NOI再加上asset減liability，能否解釋一下？
這里在有clawback provision下 為什么有了5m的損失后只用還1m？
full year adjustment for acquistion 為什么是 +5 而不是 -5？
請問為什么NAV方法沒有考慮成長性？在計(jì)算assets中房產(chǎn)價值時考慮了未來增長率g，謝謝
這道題中只說了carried interest 是20%，哪里說second alternative的hurdle rate也是20%？另外，為什么默認(rèn)是soft hurdle, 15*20%，為什么不是（15+30）*20%？
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