金程問(wèn)答
可以解釋一下這里的left tail right tail嗎
第一題原文中說(shuō)：The client is considering several commodity index funds that apply differing weighting and rebalancing approaches。就是希望用不同的weight來(lái)rebalancing？所以用equal-weight也不太合適？
請(qǐng)問(wèn)老師，這頁(yè)上面的數(shù)據(jù)是整張B/S上的還是只針對(duì)房地產(chǎn)部分的？
另類(lèi)第2章第12題，請(qǐng)老師講解一下，謝謝
另類(lèi)第2章第1題，請(qǐng)老師講解一下，謝謝
statement3可以嗎？relative value講義上說(shuō)rarely applies to early stage or start up
請(qǐng)問(wèn)一致第七年AFFO 怎么求第八年AFFO？
第一期項(xiàng)目賺5M carried是1M，第二期虧10M回吐之前1M，三期賺15M，那如果第二期只是虧0.5M，其實(shí)只需要吐回0.5就可以了嗎？
這里面的DCF算法的第一階段折現(xiàn)率用的是r，而非r-g（cap rate），如果第一階段題目給的是going-in cap rate的話(huà)，是不是還要反推出r？
我覺(jué)得B選項(xiàng)說(shuō)的也對(duì)，因?yàn)镚ross lease 沒(méi)有考慮空置，collection等，所以的確高估valuation
Q5，就是說(shuō)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，但是未分配的部分，GP就可以拿carry是嗎？不需要分配下去嗎
為啥第三題第8年開(kāi)始不用固定股利增長(zhǎng)模型計(jì)算第7年的AFFO？
請(qǐng)問(wèn)老師為什么風(fēng)險(xiǎn)低估則夏普比率高估
老師第三小題如果用土辦法一期一期現(xiàn)金流折現(xiàn)再加總，具體的步驟是什么樣的？謝謝！
ETF和index funds有什么不一樣？
程寶問(wèn)答
