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第3題post-money valuation為什么是10million加5million？

為什么direct investment可以reduce fees。講義上說的indirect investment才會reduce fees

如果項目處于建設(shè)期，還沒投入運(yùn)營，只知道C&D對應(yīng)的debt service，那應(yīng)該怎樣計算DSC？

老師，第一題提到的建成后第一年各項指標(biāo)，和正文表格給的第一年LTV，應(yīng)該指的不是一個時點吧？ 如果讓計算建成后第一年的LTV是不是用noi/cap rate？

老師，這個題第三小問的b選項，我沒有懂，為什么不對呢

第一題，首先解析視頻和題目正文不一致，其次講義說的是contractual subordination是同一家公司既有senior又有mezzanine，到底以哪個為準(zhǔn)？

老師好，如果問答題里專有名詞一時想不起來，換個近似的詞或者用語言描述能得分嗎？ 比如這里的non-disclosure agreement 我換成confidentiality agreement

第三題：Asiastruct’s capital deployment phase usually lasts four years、 這個四年怎麼理解、算收益時不考慮嗎？

第一道題，計算收益率是否達(dá)到hurdle。為啥不是用project return=NOI/project cos是否大于hurdle rate來判斷呢？前面有一道題（只給出了hrdle rate和NOI以及項目cost）就是用的上述內(nèi)容作為判據(jù)的。我理解這道題因為給出了第三年末的項目價值，因此可以計算出irr，但是為啥不能直接用project return作為判斷依據(jù)呢？

老師好，為什么這題不能選C

關(guān)於第3和第4題，為什麼Transaction 2，可以用融資金額5million / 股數(shù)20萬得出股價為25；但Transaction 1 以5million/ 75萬股卻非15元股價？

第二題，對continuing 客戶和new客戶，難道條款不應(yīng)該是一樣的嗎？條款平等應(yīng)該是常識吧？而且，從文章來看，哪里能解讀出對新老客戶條款優(yōu)惠程度有所不同呢？

第四題了解commercial based payment 風(fēng)險最高、那請問regulation-based payment 和 available based哪一個風(fēng)險較高？

Commercial payment(merchant paymentscheme)不是屬于fixed-payment scheme Fixed or availability-based payment是屬于fixed-payment scheme Regulation-based payment是屬于fixed-payment scheme 以上說法請問對嗎？

statement3：A concession with a fixed-payment scheme。。。意思不已經(jīng)明確了這就是個固定支付的方案嗎？既然是固定支付，怎么現(xiàn)金流又不穩(wěn)定呢？就是老師說的，可能要求達(dá)到可用標(biāo)準(zhǔn)，要維持可用標(biāo)準(zhǔn)也有成本（也就有了不確定性？）。