金程問(wèn)答
投資性房地產(chǎn)在狀態(tài)方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)有什么區(qū)別呢？
老師，我搜了下豆包，豆包說(shuō)，【問(wèn)題1】在成本模式下，投房轉(zhuǎn)換成存貨，借記開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，不能寫(xiě)作開(kāi)發(fā)成本，理由它列舉了3點(diǎn)，所以說(shuō)，這個(gè)位置的話，到底是以你們?yōu)橹鳎€是以大數(shù)據(jù)的豆包為主？到底是借記開(kāi)發(fā)成本，還是借記開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？
C選項(xiàng)，土地使用權(quán)和地上建筑物能分別出租嗎？如果不能的話為什么不能一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)呢？
2017年的公允價(jià)值變動(dòng)損益怎么到2019年還有影響
出租收入為什么也要計(jì)入出售而影 響的損益
該題的c選項(xiàng)的描述，是否不夠嚴(yán)謹(jǐn)？按老師說(shuō)的，如果是房企，應(yīng)該算存貨，如果非房企，則算投房，是否可以理解成，如果考試中，題目中沒(méi)有特別說(shuō)明企業(yè)性質(zhì)，則可以默認(rèn)為非房企？
（3）中投資性房地產(chǎn)金額=4500＋1500-300=5700萬(wàn)元；資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額=8835＋5700=14535萬(wàn)元。 為什么要減去300
為啥公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)回成本模式計(jì)量？還有為啥公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，不涉及利潤(rùn)操控？
老師，這個(gè)a選項(xiàng)為什么這樣算？我直接算的360
自建投資性房地產(chǎn)有四種情況，對(duì)于建造過(guò)程中的非正常損失怎么區(qū)分確認(rèn)？直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出是不是只是對(duì)第四種情況以備出租情況？對(duì)于出售適用嗎？
為什么這里就不用加上租金了
題目問(wèn)的是對(duì)其他綜合收益的影響，答案中租金和公允價(jià)值變動(dòng)也和其他綜合收益有關(guān)么？
公允價(jià)值變動(dòng)損益的1000不是抵減了其他業(yè)務(wù)成本嗎？為什么不是9500-9000+2500+1000+100
c d 不理解
某塊土地A上面有建筑物B，建筑物B分為三層。1. 轉(zhuǎn)讓土地A使用權(quán)的時(shí)候是否必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓建筑物B產(chǎn)權(quán)？反之？2. 出租土地A使用權(quán)的時(shí)候是否必須出租建筑物B？反之？3.轉(zhuǎn)讓/出租建筑物B的部分樓層的時(shí)候，土地A的使用權(quán)是否需要部分轉(zhuǎn)讓或出租？
程寶問(wèn)答
