老師，請問計(jì)算reits估值時(shí)扣除掉的noncash rent 是否應(yīng)該將其加入到other assets里面，原理是什么
能不能按8000的凈利潤再寫一遍
請看Black model :interest rate option的這個(gè)公式，這里的r（折現(xiàn)率）因?yàn)槭莑ibor，需要用連續(xù)復(fù)利嗎？
請問老師，講義48頁和49頁中，MVA和NPV計(jì)算出來是一樣的嗎？是一個(gè)東西嗎？為何講義題和課后題36和38計(jì)算出來都是一樣的呢？是湊巧嗎？MVA是公司整體的超額收益，NPV是股東超額收益，理論上講應(yīng)該不一致吧？
為什么推薦賣出c公司不是違反MNI？
原版書 Reading 35 Q13 請問以下計(jì)算方法錯(cuò)在哪里？ V2,uu=(100+2.5)/(1+2.7183%)=99.7875 V2,ul=(100+2.5)/(1+1.6487%)=100.8375 第一年的upper node的value=[(99.7875+2.5)*0.5+(100.8375+2.5)*0.5] /(1+2.8853%)=99.9293
老師請問這條線怎么能是一條直線呢？感覺應(yīng)該是指數(shù)函數(shù)才對??？
Reading30課后第24題，答案是如何得出company A 發(fā)的分紅超過公司的分紅能力？
Reading30課后第23題，為什么changing capital structure的公司用FCFF更好，用FCFE的缺點(diǎn)是什么
Reading30課后第19題， 為什么dividends differ significantly from the company's capacity to pay dividend 不能用DDM
老師哦，第4題不懂… 第5題時(shí)說c影響CF影響DCF估值對么。
防火墻主要是隔離哪兩個(gè)部門？為什么要隔離？
關(guān)于EI聽了兩個(gè)老師講感覺都沒有講到細(xì)節(jié)，公司是CF-MV的變化，CF具體是怎么算的，后面的題里面有一個(gè)，用的是EBIT（1-T）+D，題目中也有給NI+D的數(shù)值，為什么后面的不行？然后求PV的時(shí)候，用的是WACC，而不是股東回報(bào)率，但是課件上寫的EI=PV*r，這個(gè)r又是什么？如果按題目的答案來的話，這個(gè)應(yīng)該是wacc。因?yàn)轭}目中給了wacc也給了r，但是折現(xiàn)用的是wacc，希望這塊能再詳細(xì)講一下，要不然很容易搞錯(cuò)。
什么是true-up every 3 years呀？
老師好 這是經(jīng)典例題的第一大題 為什么下圖2中不選c呢？ 他在電梯開門瞬間聽到了mni呀～ 另下圖3中選a而不選c，題目中說他只是用了模型，但發(fā)現(xiàn)有什么不對，但也沒有further research 就給了結(jié)論，并沒有diligence啊…
程寶問答
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