請問一致第七年AFFO 怎么求第八年AFFO？
這道題C選項我有點沒看懂怎么判斷的，我算出來A輪是10%和90%創(chuàng)世人股份 B輪是81%和9%，那不是A輪投資者股份大于B輪的9%嗎
最后一題index上升，excess return下降，看空超額收益為什么不對的
Q1中退出時preferredstock計算好像不常見，一般用D除以re，此處用增長率是LBO中pre stock較其他 pre stock計算特殊地方嗎
storage與convenience yield理解為奇貨可居嗎
請問普通股3.47是怎么算的？
如果選項A是net received 0.75million 這樣也是對的吧？
第一期項目賺5M carried是1M，第二期虧10M回吐之前1M，三期賺15M，那如果第二期只是虧0.5M，其實只需要吐回0.5就可以了嗎？
假設hurdle rate8%，carried20%，初始投資100，一年后150，carried就是（150-100）*20%對吧？而不是（150-100*1.08）*20%對吧？
老師我不是很理解NOI估值的根本邏輯，為什么不能直接用asset- liability除以share outstanding而是要先算出個NOI再加上asset減liability，能否解釋一下？
老師；第二題的答案是不是弄錯了；問的是不對的選項但B是對的
為什么價格低于NAVPS投資者不愿意？收益不是按收益率看的嗎，如果被低估了，那更有機會上漲才對啊
第三問增長率可以用更快捷的方法嗎，比如我知道NOI per unit和unit，我乘出來是總的NOI，然后對比市場價，因為未來總是會趨近市場價平衡，所以我用市場價除以總的NOI算出來一個上升倍數(shù)，2x 1.67x 和2.5x 算出來三的增長潛力最大
為什么equity估值的時候第二時段的折現(xiàn)是用第二時段的折現(xiàn)率，第一時段的折現(xiàn)是用第一時段的折現(xiàn)率 在這里即使是從n時間折現(xiàn)到0時間也是用的第二時段的折現(xiàn)率呢
公允價值和市場價值的區(qū)別是什么啊，有時候?qū)懙氖鞘袌鰞r值但老師說公允價值，一般情況下可以混用嗎？
程寶問答
金程問答