called down為什么就是paid-in capital？那realized result代表什么？unrealized result代表什么？哪個是total commited capital，哪個是residual value?
1、future cure 為什么說不變，價格不是一直在降低嗎？那么price return不是正的嗎？ 2、calendar spread明顯正值，價格下降，題目又說不變，不懂。這個正，那么roll return 不是應(yīng)該正嗎
theory of storage cost 可以說明BACKWARDATION嗎?
成本里的dulition可以解釋一下嘛
請問老師在這里說算NOI時減去因空置導(dǎo)致的損失，是因為要減去機會成本的意思嗎？如果房屋有空置沒有租出去的話，本來就不會包含在rent里啊，不明白為什么還要減去。謝謝
題干中也沒說投資者要轉(zhuǎn)倉呀？
老師 REOC不應(yīng)該是直接投資嗎？
不是說一開始投資了10m嗎？這10m不是包括了收購90%普通股的嗎
Q5已經(jīng)說了coffee futures trading activity is balanced between producers and consumers. This balanced condition is not expected to change over the next year，不是表明多空平衡了嗎？
計算可比交易的cap rate時，用到的noi和標的房產(chǎn)的noi，是同一個值嗎？課件計算出的V，感覺和comparable sale price是同一個值呀，這樣直接用可比交易價格就好了，干嘛還要用cap rate 來計算？
為什么net roll return要除以5，每一天的收益難道不是和總的收益率一樣嗎
老師新年好！這里如果用deal-by-deal，不加clawback-provision，應(yīng)該如何計算呢？謝謝！
REITs是僅在信披上與上市公司保持一致，還是說基金管理公司要與上市公司保持相同corporate structure？具體什么corporate structrue
請問REITs如何加杠桿？REITs的錢不是基金投資人出的嗎？用這些錢去收購物業(yè)，為什么還會有債權(quán)人？
short a put option 這邊怎么理解，為什么用賣出一個看跌期權(quán)來解釋這個并購策略
程寶問答
金程問答